ニュース系
VIP系
厳選ピックアップ
見逃せない2chまとめ

ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが

building_apart
1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:15:05.665 ID:xBkb+NKGp.net

学生アパートを四月に退去するとか常識ないやら
覚悟しろとか言われて請求書きたら42万だった
家賃3万ちょいな
一年間空きができるとか言われても知らねえよ
これ払わないとやばいのか?一年しか住んでないんだが


引用元: ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが




3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:12.260 ID:fE3kRFKo0.net

何の請求書だ?明細を教えれ


13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:43.576 ID:xBkb+NKGp.net

>>3
請求書だったかよくわからん、すまん
今は親が持ってる
大家に電話したのは俺だけどブチ切れられて今に至る


6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:39.735 ID:FvlFq5PN0.net

賃貸契約書見ないと話にならんだろ


21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:54.334 ID:xBkb+NKGp.net

>>6
契約違反は何もしてないし
特に費用のことも書かれてなかったと思う
ただこの時期に退去すると学生が一年こないから
部屋が埋まらないから困ると言われて押し切ったらブチギレた
丁寧に話したけどこっちが切れたかった そんなの知らねえよ商売だろと


25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:22:46.188 ID:VDcFjRso0.net

>>21
駄目オーナーじゃん
空き部屋のリスクなんて当たり前にあるしそれを見越してやってるのに


7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:47.412 ID:xBkb+NKGp.net

退去費用な
壁とか床とか新しいのにするみたいでその費用全部払えだと
家具ほとんどいれてなかったし傷も全然つけてないのに


8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:49.898 ID:VDcFjRso0.net

学校が運営してて、その学生しか入居できないの?


24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net

>>8
大学の近くだから学生が多いだけ
時期逃すとほとんど入居者こないっぽい


38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:02.105 ID:teq3Umdo0.net

>>24
学生アパートじゃないじゃん


47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net

>>38
ほぼ学生アパートな感じ
大学のすぐ近くだから


43: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:32:10.491 ID:Wf27Kzq30.net

>>24
客とか賃貸人以前に向こうが法を犯してる可能性が高い
契約書に修繕費負担区分表てなかった?


50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net

>>43
費用のことはほとんど書かれてなかったと思う
もう一回見てみる


10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:06.166 ID:Wf27Kzq30.net

覚悟しろは脅迫やな
書面やら録音掲げて警察GO


24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net

>>10
できるなら刑務所に送り込みたい
こっちは一応客なのに意味がわからん


11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:19.396 ID:zKJCwS5c0.net

そんなもん払う必要はないはずだが、契約書になんて書いてあったかによる
普通は退去すると言った次の月まで家賃が発生して、敷金から色々引かれて残りが返ってくるんだが


29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net

>>11
敷金8万引いて42万


12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:40.538 ID:VDcFjRso0.net

煙草吸ってるとその部屋の壁紙は張り替えだな


29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net

>>12
たばこ吸ってない


14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:18:56.155 ID:GHEwFGEX0.net

経年劣化なら支払う必要無し
と言うか、その辺りググれよ


29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net

>>14
ぐぐったけど情報が入り乱れてて


17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:39.234 ID:VDcFjRso0.net

フローリングで一部だけ欠けて、その部分取り替える一枚板分の代金は持つのはしゃーないと思ってたら

オーナーが全張り替えの代金請求してきた事あったな
退去時に不動産屋が見積もった金額以上ふっかけてきた


31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:27:04.241 ID:xBkb+NKGp.net

>>17
俺も床になんかえぐったような傷があったんだけど
それ入居したときからあったんだよな
それも俺がやったと思ってるらしい
クズだと思ったわ


45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:33:36.385 ID:IxYuvB40K.net

>>31
床の傷が入居前からあったなら契約時にオーナー立ち会いのもと確認すべき
それを怠っていたのなら傷を付けたのは入居後と言われても仕方ない
もちろん修繕費は請求されるよ


50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net

>>45
まじかよ・・・知らなかった
元々ボロアパートだからこんなもんかーって気にせず住んでたわ


18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:44.694 ID:4yj6IYvX0.net

定期で契約したならお前の負け
一般借家契約ならお前の勝ち


36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:29:51.811 ID:xBkb+NKGp.net

>>18
よくわからんけど期間とかは決まってない
いつでも退去はokな感じ。学生はほとんど途中で退去しないと思ってるからだろう契約書には書いてなかった
だから嫌がられたけど止めようがなかったから、退去費用で反撃してきたんだと思う
マジクズだわ


19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:48.921 ID:fE3kRFKo0.net

とりあえず退去費用って普通の生活で出る傷や汚れは対象外じゃね?


42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:56.620 ID:xBkb+NKGp.net

とりあえずありがちな傷とかそういう費用は払わなくてもいいってこと?
まぁありがちな傷すらつけてないんだがな
ましてや壁交換レベルの傷なんてありえない


49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:36:47.461 ID:uCs+SR870.net

>>42
退去費用には一応国交省のガイドラインってのがあるんだけどオーナー連中には不利な内容
そのオーナーが不勉強なら知らん確率も高いから不動産会社に請求書もって相談してみ?


55: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:44:45.633 ID:xBkb+NKGp.net

>>49
法的拘束力ないって聞いたけど裁判には役立つのかな?
とりあえず色々知識入れて武装するわ サンクス
なんか人間って汚いなって思った


66: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:52:15.013 ID:uCs+SR870.net

>>55
今時の全国規模のハウスメーカー系の不動産会社は入居者に訴えられることに異常に警戒してるのはそのガイドラインがあるからだと思うよ?


76: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net

>>66
ガイドライン武器に決定した


33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:28:11.733 ID:Y/rCEzaD0.net

入居の際には傷の有無を立会い時に確認させて写真もとっとくもんだが


35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:29:40.673 ID:VDcFjRso0.net

契約時に仲介した不動産屋に連絡入れてみたら?

大学生に貸してるにしても途中で退学して抜けるのもいるだろうし、そのぐらいのリスクはわかってるはずなんだけどな


37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:30:17.081 ID:vu7QyEVA0.net

俺同じアパートに17年くらい住んでるんだけど退去する時に同じようなトラブル起きるのかな


44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:33:24.410 ID:xBkb+NKGp.net

>>37
一年しか住んでないからこういう事されたんだと思う
完全に悪意あるのは分かってるから俺もあっちにダメージ与えたいくらいイラついてる
法学部入っておけばよかったわ


40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:40.282 ID:b9dKsYRi0.net

消費者センターに相談、相手が調子のるなら裁判ふっかけてみろ黙るぞ


50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net

>>40
消費者センターには明日相談してみる
裁判でうまくいったらネットで晒したいわ


46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:43.046 ID:yQFRbtun0.net

契約書なんてみねーでも対応みりゃ不当な要求ってわかるだろ
契約で守られてないから慌ててんだよ


53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net

>>46
払いません で済むならいいんだけど・・・


48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:45.214 ID:VDcFjRso0.net

今月から賃貸の法律改正されたような…借り手側有利になったんじゃなかったかな?


53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net

>>48
それって去年住んでた場合でも適用されるのかな?
何にしろ今後もう賃貸はやめとこうと思った まだ事は片付いてないけど


65: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:52:14.815 ID:VDcFjRso0.net

>>53
ググってみたら、まだ法改正はされてないみたい。ただし改正はほぼ決まり

敷金の返済ルールがきちんと定められて、敷金が多く返る事が多そう


73: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:56:52.685 ID:xBkb+NKGp.net

>>65
何にしても俺には適用されそうにないな
敷金以上取られるなら争うことにする
学生だからって舐めてるんだろうけど俺も本気出すわ


51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:26.132 ID:lFPPxJg+0.net

原状復旧の意味を履き違えてる典型的な例だな
経年劣化によるリフォーム費用はオーナー持ち
百歩譲って借り主に請求できたとしても敷金以上は取れない


63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:51:17.500 ID:xBkb+NKGp.net

>>51
敷金で済むなら願ったり叶ったりだわ
まぁでも一年しか住んでないんだけどな


52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:41:49.823 ID:lFPPxJg+0.net

借り主に明確な過失がなければ本来は敷金すら返還しなくちゃいけない


58: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:46:54.521 ID:Y/rCEzaD0.net

賃貸はやめとこうって・・・
それ以外どうやって住むつもりだよ
ウィークリーでも探すのか?
それとも実家か?
はたまた>>1が超絶Fランなんか?


62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:51:02.981 ID:CX+bXWrD0.net

>>58
ワロタ
ものすごく頭が悪いのは間違いなさそうだな


64: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:52:05.099 ID:xBkb+NKGp.net

>>58
実家に戻る
大家普通に暴言はいてくるしこんなやつばっかなのかね


71: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:55:10.342 ID:VDcFjRso0.net

>>64
余裕がないんだよ
アパートで利益なると思ったら、それは全て埋まった状態で、空き部屋できたら修繕費用とか税金考えたら損とかさ

それか、1とのやりとりで腹が立ったんだろうなw
普通は不動産が間に入るんだが


61: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:49:36.166 ID:CX+bXWrD0.net

大家ってホントタイヘンな諸公卿だな
ボランティアだわ
こんなゆとり学生君のクレームなんていちいち聞いてられんのに


68: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:53:40.400 ID:xBkb+NKGp.net

>>61
まだ大家には退去の話しかしてないしクレームというならあちらからだよ
この時期に退去すんなや的なね


70: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:54:25.257 ID:W0Z4y53+0.net

アパートは不動産屋が契約や金銭まわりは仲介するもんでしょ
大家が出てくることなんてあるの?


76: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net

>>70
ぶっちゃけそうなんだけど
特定回避でちょっとだけぼかした、すまん
不動産屋とも話したね


72: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:56:29.323 ID:lFPPxJg+0.net

俺むかし住んでたアパートでテレビを壁に近づけ過ぎてて壁紙黒くしちゃったけど
出るとき丁寧に掃除したら敷金全部戻ったよ


75: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:59:14.286 ID:uCs+SR870.net

>>72
居住年数にもよる
6年以上住んだら壁紙の原価償却がなくなるから入居者負担はほぼなしになる


77: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:00:19.696 ID:lFPPxJg+0.net

>>75
一年住んでないんだわ
つーか管理会社もろくに見に来てないんだと思う


78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:01:29.511 ID:xBkb+NKGp.net

まぁ大丈夫そうで安心したわ
他のサイトだと泣き寝入りみたいな話も見かけたからな


79: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:03:39.400 ID:lFPPxJg+0.net

不動産屋にはっきり意思表示して家賃以外は払わなくていいと思う
そんなに金取りたけりゃ向こうが裁判起こせばいいんだし
たぶん勝ち目ないの知って諦めるだろ
訴えるのも金掛かるし


81: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:07:47.598 ID:xBkb+NKGp.net

>>79
そうする
お前らありがとな



この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします

本日注目の話題!

コメント一覧

※ 1. 私は名無しさん  2015年04月13日 14:07 ID:S5P3l8310 ※このコメントに返信する※
(e/d)

“弘中惇一郎弁護士”出動せよw


※ 2. 私は名無しさん  2015年04月13日 14:22 ID:lNvtog890 ※このコメントに返信する※
(e/d)

大家にとっての元請け的立ち位置である不動産屋に言えばだいたい解決
その際は、「大家が法を犯してる」「不動産屋の責任も追及するかも」とちょっと揺さぶっとく
不動産屋がまともなら、その大家の仕事を斡旋しなくなって終了

上手くいかなきゃ、金は払わず放置
その際、催促で来た書面や電話は全部記録
良い感じに溜まったら警察へ持って行って終了


※ 3.  2015年04月13日 14:40 ID:pP0L8shY0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

劣化損耗は貸し手が証明しなきゃいけないから言いがかりならほっといていい


※ 4. あ  2015年04月13日 14:42 ID:4jFbL2.L0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

※2
その前に刺されないといいなw


※ 5. 私は名無しさん  2015年04月13日 14:43 ID:.bd0.MPJ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

請求書見たけど何コレ裁判がしたいの?
で終了
払ってもらえりゃ儲けもんでとりあえず請求書は流すんだよ、ダメ元で


※ 6.  da  2015年04月13日 15:11 ID:imIqjRxN0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

つい最近、六年住んだアパート出て、敷金全く帰ってこなかった!
経年劣化も減価償却も聞く耳なし、新品使ってたでしょ?国交省ガイドライン言うても聞かない。
最初の方は、国交省ガイドラインのおかげで、少額裁判で借りてのほうが有利だったらしいけど、最近はそうでもないと、消費者センターの人に言われました。契約書が一番だからね、入居する前が肝心。


※ 7. 私は名無しさん  2015年04月13日 16:16 ID:SS.QRGDa0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

※4
大家有罪になるだけじゃん
在日はそんなのが脅しになると思ってるから困る


※ 8. 私は名無しさん  2015年04月13日 16:42 ID:iTa2MXMo0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

ポロアパートに住んでいる社会の底辺w


※ 9. 私は名無しさん  2015年04月13日 16:48 ID:VJFwsF.p0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

不動産屋が糞なんじゃね?


※ 10. 私は名無しさん  2015年04月13日 16:49 ID:UQu4BzSY0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

民団 総連 共産党に相談しろ

アカピ人権市民団体に相談も良いな

留守に空き巣が入る 盗む物が無いので放火に注意しろ


※ 11. 774  2015年04月13日 16:49 ID:CfvZ5cTk0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

普通は退去する月の前月に解約を連絡したらそれでOKなはず。
(解約に関して何らかの特約が無い限り)
あと部屋の修繕費と退去の時期の問題は全くの別話。


※ 12.  2015年04月13日 16:50 ID:.yhBmEzX0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

未だにこんな大家がいるんだねえ…。
スレでも突っ込まれてるが、ちょっと昔に社会問題になったばかりだってのに。


※ 13. 私は名無しさん  2015年04月13日 16:56 ID:SuyVP4VL0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

貧乏大家の部屋は借りない。

特に年金とボロアパート家賃で食ってる大家は危険。

何を調べれば良いか?仲介不動産屋に他の所有アパートやマンションで新築、築浅いのがあるか確認する。多数所有ならそんな面倒起こさない。あとそこの地域に多い名前の大家が代表の会社かその名前が所有者ならトラブル少ない。地元民以外が大家や不動産屋は避ける。


※ 14. 私は名無しさん  2015年04月13日 17:32 ID:AxHoPJ6V0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

そう取り替え・張り替えってその費用負担は普通は大家持ちだからね、退去者に負担させるのは違法だって判例も出てたでしょ。明らかに部屋を改造して元の部屋と変わってしまっていた場合には、借主の自己負担でペイだけど、生活していてできる損傷については、通常大家だし4月でも学生アパート関係なしに住んでみたい奴いるから、後は大家のアピール次第だと思うけどね。


※ 15. 私は名無しさん  2015年04月13日 19:18 ID:nUgv2XCo0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

最寄の消費生活センターが基本だけど
日本賃貸住宅管理協会も良いよ


※ 16. 私は名無しさん  2015年04月13日 22:40 ID:V5HYGZ5e0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

私大家だけどあり得ないよ。
よっぽど無茶ぐちゃな状態で住んでたの?
普通に暮らしてたら、あり得ない。


コメント投稿

名前

     絵文字

いつもコメントありがとうございますm(_ _)m
アダルトとURLはNGワードにしています。(リンク先の安全確認が出来ないためです)
コメントができない場合は、一時的な不具合の場合があります。

芸能・ニュース
VIP・その他
厳選ピックアップ
見逃せない2chまとめ

前の記事次の記事