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3LDKで500万円のマンション買った

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1: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 18:45:21.69 ID:HYdI+xKS.net
何千万も払う奴の気がしれない

引用元:3LDKで500万円のマンション買った


2: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 18:46:36.46 ID:FSou8x4Q.net
どんな事故物件だよ

3: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 18:47:21.55 ID:HYdI+xKS.net
>>2
ほぼ相場だよ

4: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 18:53:22.22 ID:CjwoeC4j.net
どんな僻地だよ

5: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 18:55:48.55 ID:HYdI+xKS.net
>>4
まあ、ちょっと田舎だけど
東京から1時間以内だよ

18: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:42:41.33 ID:zQzucD0+.net
>>5
東京ってまさか奥多摩とか?

23: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:56:39.58 ID:HYdI+xKS.net
>>18
奥多摩じゃないけど、
まあ、場所に関してはこれ以上は
勘弁してね
ちなみに駅徒歩7-8分

6: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 18:57:06.41 ID:vIIKvFjI.net
築何年?

7: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:00:05.97 ID:HYdI+xKS.net
>>6
20年くらい

8: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:00:27.96 ID:HYdI+xKS.net
でも水回りは数年前にリフォーム済みでかなり綺麗

9: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:26:37.46 ID:FSou8x4Q.net
そんな物件絶対に無理だわ
せめて3000万以上の物件がいい

11: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:37:03.77 ID:HYdI+xKS.net
>>9
まあ、それは価値観の違いかな
3000万あったら10年早く仕事辞めて
遊んで暮らすわ

10: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:33:43.78 ID:WOOlCou3.net
500万のマンションとかきいたことないんやが

ただの事故物件じゃないだろ

13: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:39:05.63 ID:HYdI+xKS.net
>>10
東京から1時間くらい
築20年くらい
60へーべくらい
で見てみると相場がわかるよ

14: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:39:35.40 ID:zQzucD0+.net
>>13
神奈川じゃないよね

17: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:41:55.09 ID:HYdI+xKS.net
>>16
神奈川じゃないです

12: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:37:48.24 ID:zQzucD0+.net
そのまま賃貸にしたらすぐに元取れそう

15: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:40:23.32 ID:HYdI+xKS.net
>>12
賃貸に出すと6-7万くらいかな
固定資産税、管理費とか考えると
それほど入ってこない
やっぱりペイするまでに10年近くかかる

22: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:54:19.80 ID:FSou8x4Q.net
>>15
月々6-7万の物件が500万ってあり得なくね?
それくらいの賃貸なら1300万はするはず
逆に500万の物件なら3-4万くらいでしか貸せないよ

26: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:59:18.92 ID:HYdI+xKS.net
>>22
あるよ。実際あったんだから
同じマンションが7万で賃貸に出てる

19: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:46:26.25 ID:WOOlCou3.net
スーモで調べても検索結果0だぞ

20: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:48:42.06 ID:efcldMoS.net
熱海とかなら普通にあったな300万円台で

21: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:51:20.64 ID:6EST7FLi.net
東京まで1時間で500万のマンションとかお前自家用ジェットでも持ってんの?

24: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:57:04.32 ID:GWfA0MzO.net
20年だとそのうち修繕とかあるんじゃないの?

28: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:01:39.34 ID:HYdI+xKS.net
>>24
かもしれない。
実際30年超えてどんな不具合があるのか
あるいはないのか、なって見ないと
わからない

29: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:02:40.95 ID:zQzucD0+.net
>>28
そしたらまた買えば良いよね

31: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:05:29.46 ID:HYdI+xKS.net
>>29
気になるのが放棄できるかどうかかな
固定資産税もバカにならない
10年後くらいに2,300くらいで売りに出すのが
いいのだろうか

32: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:08:09.72 ID:zQzucD0+.net
>>31
それは無理じゃない?

33: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:11:22.62 ID:HYdI+xKS.net
>>32
放棄するのは無理だろうな

25: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 19:58:39.07 ID:05iLHpxW.net
ウチは品川まで15分で3LDKで5500万だったわ

仕事柄遠くに行けないのでしょうがないけど

遠くても安く良い物件なら良いやね

30: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:03:15.49 ID:HYdI+xKS.net
>>25
でも品川で新築なわけでしょ
やっぱり高いのは高いなりの理由があるからね

27: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:01:37.40 ID:zQzucD0+.net
小笠原とかだったらどうしよう

34: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:13:05.53 ID:HYdI+xKS.net
でも新築買っても一緒だよな
ローン払い終える頃には、築35年
老朽化とか、これからどうなるんだろうな

35: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:23:54.28 ID:EJzcwTqS.net
今何歳?

36: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:24:37.61 ID:HYdI+xKS.net
三十代

41: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:31:26.06 ID:WFXAVOYg.net
>>36
イイな
オレも買おうかなキャッシュで
車より現実的だ

45: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:42:58.42 ID:rLx59jIC.net
>>41
俺もキャッシュだったけど、
今はローン組んだ方が減税とかで
トータル得みたいだな

47: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 21:12:28.61 ID:WFXAVOYg.net
>>45
なるほどな
会社員だし即審査OKだわw

どうやって物件見つけたんだ?

49: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 21:15:22.69 ID:rLx59jIC.net
>>47
1年くらいずーっと毎日
そのマンションをチェックしてた。
そのマンション一点買いだったし。
出るとすぐ売れちゃうのは分かってたから。
で即日申し込んだ

50: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 21:20:11.53 ID:WFXAVOYg.net
>>49
よっぽど条件にぴったりな物件だったんだね
情熱と熱意が実ったワケだ

おめでとう!

38: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:29:00.80 ID:HYdI+xKS.net
>>37
その頃には実家に帰るかな

39: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:29:22.03 ID:zQzucD0+.net
いいな
500万くらいなら何かあっても諦められそう

40: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:30:04.05 ID:nIGf7G/k.net
600万で買った田無の中古マンション1LDKを400万で売ってるんで誰か買ってくれい

43: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:40:23.22 ID:eVWmIy0u.net
まあこういう選択肢もありだよな
高級なのも良いが

44: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:41:02.04 ID:eVWmIy0u.net
つか最近株で500万吹っ飛ばしたんだけど
こういうとこ買っときゃよかったわ

46: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 20:44:49.07 ID:rLx59jIC.net
id変わった1ね
株はIPOだけやるのがいいわ。
去年の郵政で40万くらい儲かったし

48: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/15(火) 21:12:54.08 ID:OfYBXW63.net
新幹線で1時間なら余裕でありそうだな

51: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/16(水) 02:26:47.95 ID:c5apglm3.net
昔のリゾートマンションの類いだろ
やたらと管理費の高い。

52: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/16(水) 05:57:56.74 ID:pVv0uWoH.net
九十九里とか御宿とかのマンションなんてもっと安いらしいぞ
売り文句がオーシャンビューww

53: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/03/16(水) 09:27:23.66 ID:D3P7aRk7.net
利回り10%なら美味しい物件やん
ええとこ見つけたな


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コメント一覧

※ 1. 私は名無しさん  2016年03月16日 13:39 ID:gRchVWfv0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

まぁ中古物件だろうけどさ、
マンション買っても管理手数料を延々と毎月4万ほど取られるのはなんなんだよ
家賃がもったいないと思って買ってもいっしょじゃねーか


※ 2. 名無し  2016年03月16日 13:58 ID:IQMe4iii0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

都内、持ち家6LDK戸建だが、築15年で外壁がへたってきたから、ハウスメーカーに頼んだら防水とか屋根ちょいいじって300万かかったんだが?


※ 3. ははは  2016年03月16日 14:06 ID:fGctjQAJ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

東京まで1時間ってのは東京駅までなのか、東京都内まで1時間なのかでずいぶん違うけど、まぁ前者だわな。
なら格安物件かな。


※ 4. あ  2016年03月16日 14:23 ID:uE2KeMDV0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

日本の物件ってくだらないよな
新築で数千万のもんが、ローン払い終わる数十年後には上物の資産価値ゼロとかになるんだから
そりゃ>>1みたいに下がりきった物件買う方が賢いわってなる
業者入れて中身綺麗にしたってそんなにかからんしな


※ 5. 私は名無しさん  2016年03月16日 14:38 ID:DvoAxzfl0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

数ヵ月後に改修工事で積み立てないから一括数千万請求がきたりして。


※ 6. 私は名無しさん  2016年03月16日 14:48 ID:94KYaZRI0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

賃貸用に建てた総戸数が少ないマンションで、
何らかの理由で持ち堪えられそうなもないと考えた持主が、
空きが出た順にその部屋を売りに出してるんじゃないかな。
総戸数が少ない分買い取った人は将来マンションの修繕や改修、
建て替え時には大金が必要になる物件だし、
賃貸マンションの持主も早く手放したい。
だから儲けを度外視した安値にして一部屋一部屋売りに出してるとか。
(この場合土地の所有権はどうなってるんだろう)



※ 7. 私は名無しさん  2016年03月16日 15:12 ID:6OjZrb7y0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

これ競売物件だろう


※ 8.  2016年03月16日 15:25 ID:hQ8qH1bY0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

こち亀の大原部長?


※ 9. ななし  2016年03月16日 15:26 ID:djhG710g0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

あんまり安すぎる物件は、後々売れないって可能性も...


※ 10.  2016年03月16日 15:27 ID:hQ8qH1bY0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

ばっかもーーん!


※ 11. 私は名無しさん  2016年03月16日 15:37 ID:tL4orBFJ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

でも500で買えるのなら最悪捨ててもそこまで損ではないでしょ


※ 12. 私は名無しさん  2016年03月16日 15:50 ID:a9ByTTCB0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>>44
「つか」で話しはじめるガイジが株なんかやんなよ


※ 13. 私は名無しさん  2016年03月16日 16:05 ID:gI4.pbzu0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

管理費が高いとか建替の積立金が高いんじゃないかとか考えちゃうな


※ 14. 名無し  2016年03月16日 17:38 ID:mhbpEJjY0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

金持は好きに新築買えば良いけど、一般人は中古買った方が得なのは絶対だよ。
築3年も築20年も住み心地は変わらんから安い方が良いのは当たり前。
築20年マンションでも解体は更に40年後だからどうせ死ぬ頃だからそれまでに少しずつ遺族に遺産譲渡しておいてボロマンションだけ残して遺産放棄させれば良い。
800万で購入しても家賃換算で月2万の計算。
管理費が2万程度なら月4万の計算だし。
戸建てなら建物がボロでも土地で売れるし。
ほんと、空き家なんて腐るほど余ってるのに一般庶民で新築買うヤツは頭おかしい子に見える。
業界は業者の都合で新築押ししてくるし、日本の腐った不動産業界の中での買い物も中々難しいんだけどね。


※ 15. 私は名無しさん  2016年03月16日 17:46 ID:R9f8ylnG0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

3000万で10年早く辞めるとか言っちゃってる時点でお察し


※ 16. 私は名無しさん  2016年03月16日 17:58 ID:LN.HwGei0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

俺の地元も田舎なのにマンション建ちまくり
中古の値段下がりまく賃貸値段も下がってる
まぁマンション買うつもりはないから俺には関係ないけど


※ 17. 私は名無しさん  2016年03月16日 19:44 ID:Leln8VbJ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

独身で3000万以上あるから10年早く仕事辞めた。
再就職するかどうか迷い中。


※ 18. 私は名無しさん  2016年03月16日 19:46 ID:Y68cVoFh0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

田舎(東京のへき地を含)の不動産は売れない負債になる時代なんだな


※ 19. 私は名無しさん  2016年03月16日 20:02 ID:.ioSYDYw0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

自家用ジェットわろた


※ 20. 私は名無しさん  2016年03月17日 03:42 ID:zuGfBJKe0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

本当の田舎にはマンションというものが無いからね。
生活するのに不便なレベルではないだろう。


※ 21. 名無し  2016年03月17日 05:46 ID:..hGty5m0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

静岡県東部なら新幹線で一時間


※ 22. 私は名無しさん  2016年03月17日 09:59 ID:FtjmAbcV0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

築20年でド田舎で周囲何もない
散々売れなくて困って値下げってパターンかな?


※ 23. 私は名無しさん  2016年03月18日 12:14 ID:5AL0BaEs0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

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