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1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:21:08.03 ID:CAP_USER9
テレビのワイドショーでもたびたび取り上げられる「ゴミ屋敷トラブル」だが、ゴミ屋敷の出現は戸建て住宅だけの現象ではない。同じことがマンションでも起こっている。そして実はマンションの場合、戸建て住宅以上に深刻なトラブルになることが多いのだ。そこで、実際に問題となったケースを紹介し、そのようなゴミ屋敷トラブルが起こってしまった場合の対処法と、それ以前にゴミ屋敷を出現させない予防法を紹介していきたい。(株式会社シーアイピー代表取締役・一級建築士 須藤桂一)
● 今やゴミ屋敷は マンションでも増殖中
私は仕事柄、大規模修繕工事など、さまざまな場面で専有部分に入れていただく機会が多い。インテリア雑誌に出てくるような素敵なお宅や、「本当にここで人が暮らしているのか」と疑問になる程ミニマルな生活感のないお宅もあれば、小さなお子さんが主人公で散らかし放題でも微笑ましさを感じるお宅など、いろいろなお宅がある。
しかし、中には、色々なマンションや住居を見てきた私でも入るのをためらってしまうお宅に遭遇することもある。ゴミはなくても常識を超える数の犬や猫を室内飼いしていて、ペット好きでもギョッとする匂いがドアを開けた途端に鼻につく家もあった。典型的な「ゴミ屋敷」の様相で、足の踏み場もない家も結構あった。
住民が自宅マンション内にゴミ屋敷が出現したことを知るきっかけは、「異臭」や「ゴキブリ、ハエなどの害虫の異常発生」などだ。中には、上の階からの汚水の浸み出しなどという恐ろしい事態も起こる。
ある元マンション管理組合理事長は、「二度とあんな目に遭いたくはない」と言って、その体験を話してくれた。
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● マンションに異臭が漂い ゴキブリが異常に増え始めた
そのマンションでは数年前、夏になり異臭が漂い始めるとともに、ゴキブリが異常に増え始めて、理事会に住民からの苦情が来たという。
しかし、所有者は理事長の再三の勧告にも応じないため、やむなく裁判所に提訴。長時間かけて改善命令を勝ち取ったものの、本人は全く動かず、結局、管理組合が強制執行を依頼して、4トントラック3台分のゴミを管理組合負担で処分したそうだ。
ただでさえ、大規模修繕計画やそれに伴う資金繰り、日常の管理や小修理の依頼など解決すべき問題の多いマンション管理組合活動だ。たまたま輪番で役が回って来た理事長が、裁判にまで発展するゴミ屋敷問題を抱え込むことになったのには同情を禁じ得ない。
しかし、あなたがマンションにお住まいなら、決して他人ごとでは済まないと知ってほしい。
ゴミはなくても同じような被害が起こる場合がある。所有者が賃貸しようとするも、借り手が何ヵ月もつかない場合、トイレや洗面所の排水トラップの水が干上がってしまい、臭気がその部屋を満たすだけでなく隣家にも及ぶということが起こる。
中には臭気だけにとどまらず、虫が湧いてくることさえある。 「ゴミ屋敷化」は、マンションのグレード、規模、立地、築年数にかかわらず、起こっても不思議ではない、増加傾向にある問題なのだ。
● なぜマンションゴミ屋敷は 一軒家よりも厄介なのか?
問題が戸建て住宅以上に複雑で困難な理由はいくつかある。隣家が壁、天井、床を隔てて隣接しているので、被害を受けやすいこと。専有部分やバルコニー・専用庭のような専用使用権が認められている共用部分があって、管理組合や管理会社が口を出しにくいこと。しかも、一度ゴミ屋敷の発生を許せば連鎖反応の恐れもあり、マンション全体の資産価値は下がってしまう。
共有物や専用使用権が認められている共用部分は、各区分所有者の意識が異なるのでトラブルになりやすい。自宅ドア付近の共用廊下に植木鉢や子ども用自転車を置くこと、ベランダに自転車、物置、プランターを置くことは、そのくらいならいいのでは、と思う人も多い。
しかしこれらは、法的には全部アウトなのだ。廊下もバルコニーも消防法上、避難経路に指定されていて、所有物を置くことは禁じられている。このような共有部分でさえ我が物顔で所有物を置いてしまうのだから、専有部分をどう使おうと所有者の勝手、と考える人がいても不思議ではない。
※全文はソース先でお読み下さい
2/9(金) 11:00
ダイヤモンド・オンライン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180209-00159125-diamond-bus_all&p=1
引用元:【社会】ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由 連鎖反応で下がる資産価値
2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:23:55.26 ID:ndrHuN5g0
お隣からネズミが出たよ....
27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:20:20.97 ID:ABShAheW0
>>2
うちの事務所も。食べ物置いて無いのと
ブラックキャップで朝行くと勝手にしんどる
3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:24:25.30 ID:VHgBiIbqO
タワーマンションでもやってくんねえかな。
5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:26:50.82 ID:yGRxiM8P0
さっさと引っ越したら
6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:28:12.35 ID:KZOoPKxi0
ゴキはいやだな
7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:29:03.91 ID:ObQHZFou0
知らない人と財産を共有するのがマンション購入なんだろな(´・ω・`)
そう思うと怖いよな
8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:29:46.14 ID:gvoZ9jjK0
だから新築にしか住まないようにしてる
三年おきに引っ越し
9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:30:43.61 ID:W3e7/0fV0
>>8
金持ちだな。
14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:46:43.44 ID:c+gsQcun0
一軒家だけど年に4,5匹出るゴキブリが
隣の家が引っ越しする時は毎日様に出て来てた
37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:50:32.36 ID:pmIzv/DoO
>>14
冷蔵庫や家具といった隠れ場所がなくなるから
逃げて来るんだよね
うちの隣がどう見ても汚部屋で
やはり引っ越したらうちに大量のGが出た
30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:28:47.45 ID:2/QQDO0f0
>>15
分別ゴミが面倒で消費相当減ったと思う
ペットボトルと紙パックなら簡単に捨てられる紙パック選んでる
17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:51:27.82 ID:GDEWNnx60
妄想やんけ
これは酷いなしね
18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:55:13.94 ID:r2kYqLy80
ゴキブリってどういう条件で出るの?
自営で事務所兼半住居で借りてるワンルームマンションが、自分片付けられなくてゴミ屋敷なんだけど、
ゴキが出たこと無い
もう10年以上借りてるけど、一度も出ないわ。コバエは夏によくわく
最低限生ゴミは三日に一回捨てるようにしてるんだけど
21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:12:15.55 ID:7KAJJ0JD0
>>18
出た事ないのではなく、ゴミに隠れてゴキブリが見えないだけだろう。
19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:10:22.74 ID:gYbxCShm0
年に二回は夢の中のゴキブリで目が覚めるわ
20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:10:51.44 ID:p0fGSHkp0
主に排水溝から来るヤツと
たまに室外機から侵入してくるヤツ
稀に玄関から入ってくるヤツもいるw
39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:55:02.73 ID:YTcK0AgN0
>>20
排水口な
同じ読みだし意味も似通ってるけど
全然違うもんだぞ
23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:13:42.16 ID:ckPlCfNQ0
ゴミ屋敷もそうだろうが、民泊をやられても生活環境の悪化からマンション全体の資産価値は激減するだろうな
民泊は法的な裏付けがあるから一度やられてしまうとその悪夢が永遠に続くし、ある意味ゴミ屋敷よりタチが悪い
24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:16:55.38 ID:V8oYK5aG0
虫嫌いで新しく越して来た新築マンションだけは
虫が来ないように気使ってたのに
隣の家がベランダに生ごみ置いてる上に
植木鉢で野菜栽培してる所為で巨大なGが
家の何もないベランダまで進出して来て震えながら退治した
25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:19:11.85 ID:i4hFrQ7j0
ゴキって家の取り壊しや長期留守化とかで割と押し寄せてくるからな
ブラックキャップぐらいではいなくならん
28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:24:00.96 ID:iL44+pAb0
ゴキブリの羽って海老のしっぽとほとんど同じ成分なんだろ・・・・
31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:31:18.20 ID:By/tuScM0
ゴキが出るで資産価値下がるんか
34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:40:38.58 ID:ZcmuMZ7K0
植え木鉢とかゴキの巣になるらしいな。
侵入経路としては、エアコンの排水パイプ、換気孔、上下水のパイプを通す穴、それと玄関らしい。
トイレとか下水パイプ自体はトラップがあるからこれが破水してないかぎり
ここから侵入されることはないみたい。
ヤバイのは宅配の古い段ボールな。あれを部屋の中で放置しとくとヤバイ。
卵がついてたりしてて暖かい環境的にだとオールシーズン発生する。
46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 07:39:09.22 ID:qLqZDtFJ0
>>34
えっ可愛い柄のダンボールを物入れに使ってるんだけどヤバイ?
部屋はきれいにしてる
何でダンボールなん
35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:48:50.83 ID:FKaerNlgO
タワーゴミ屋敷wwww
40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 04:58:09.49 ID:BTKoqqcr0
元々近所付き合いしたくない、家の手入れしたくない、って集団住宅だから汚くて当たり前だわ
市営住宅もタワマンも対して変わりない
42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 05:35:23.99 ID:eJakJLmUO
護美屋敷と呼べば解決
43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 05:47:52.78 ID:WNlGjyJL0
都内のホームセンター行ったら店舗面積は狭いのにゴキブリネズミの対策商品は充実してんのな
44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 06:17:29.62 ID:ojejzvt60
星島マンションもヤバそうやな
16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/10(土) 03:50:11.20 ID:HKazKGLD0
ゴキブリだけはまじ勘弁
奴はインパクトが強すぎる
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