世の中厳しいなぁ
引用元: ・年収1000万だけど5000万借りるのもギリギリだって言われた
仕事なにしてんの?
>>2
金融系
>>6
ウシジマくん?
>>14
いや融資でなく投資・運用系だ
だからまぁローンとかに疎いんだが
子供の頃は1億のマンションに余裕で住めるものかと思ってたわ
用途による
>>4
マンション
頭金があればなぁ
>>5
頭金1000用意すれば結構違うもんかね
貯めてから買えよ
>>7
そうなるか…
これから金貯めるわ
離職率が高いのか?
>>9
それもある
あとは普通に毎月の返済が20万くらいになるから1000万の年収だとそんなもんだと
まぁそんなもんやろ
年収2,000万円目指そう
今の時世物件は資産じゃなく負債とも言われてるから
金を貯めつつもう少し考えてみろ
>>17
好きなところに住めるなら負債でも良い
しかし金が足りなくて無理っぽいという現実
年収1000万もあって頭なしなの?
>>18
頭なしボーナス払いなしで見てもらった
1000万~頑張れば2000万なら用意出来るけど億は借りれなさそう
都内のマンションってどんな層が買ってるんだろうな
億は担保あるかないかでしょ
メガバンより信金とかのが住宅ローン通りやすいよ
>>21
ふむふむ
ってか、事業用ローンで5,000万円借りて月の返済額が20万円って、金利高くない?
3~4%よな
>>22
それくらいよ
キリ良く20万って言った
1億稼ぐやつより1億借金できるやつの方が偉いってなんの言葉だったか
>>24
そうだね
多額の借金が出来るってことはそれだけしっかりとした信用があるって事だ
そのレベルなら行けるけど
借金信用って借金返してつくからな
年収5倍くらいがギリギリだよね
銀行あたってけばいける額
マンション建てれば儲かるんだろうけど
運悪く後から別の奴が近くに建てまくったら競争熾烈になるし
最近は企業が個人にマンション買わせまくって焼け付いてるんじゃなかったっけ
>>30
そうそう、マイナス金利のせいで業者がサラリーマン向けに投資用物件を立てさせまくったのよ
俺は不動産投資家兼不動産屋なんだが、マジでいい迷惑
>>35
怖すぎ、俺もちょっと興味あるけどできねえわw
>>43
近年のマイナス金利で騙されて建てた奴は絶対に苦しくなる
木造で戸あたり1,000万円とかで建てたりしちゃって……プロなら絶対に手を出さない
不動産屋の言う事なんて8割嘘だから、素人が手を出していい分野じゃないし、手を出さなくて正解
たしかに金利高いな
管理費修繕積立金考えても3以上ある
住宅ローンって今1パー以下だろ
不動産営業に適当なこといわれてるんじゃあ
すまんなぼかして言ったせいで混乱させてしまった
しかし現実は厳しいわ
土地から買って賃貸業とか自殺行為だけどな
シノケンとかで建てたやつ確実に死ぬと思うわ
1200万だけど5000万行けたで
利息だかも0.9%だかにしてくれたで
>>39
住宅ローンでその年収なら0.9%はちょっとだけ高い気はするな
年収500万くらいの公務員でも6000万の住宅ローン組めたぞ
銀行との付き合い、預貯金、担保価値で変わる
あと仕事、公務員は最強
年収一緒か少し多いくらいの国家公務員医師だけど億余裕だったよ
ローンかなりきついけど
職種にもよるんだろうね
投資用マンションの電話しょっちゅうかかってくるけど
貧乏人のふりするとすぐ切ってくれるw
>>49
アホだな
向こうがマンションって言った時点で問答無用で切ればいいんだよ
昔オフィスで隣の先輩が「いや興味ないです」って言いながらずっと電話続けてたんで俺が勝手に切ってやったんだけど、アホな奴ってちゃんと対話して切ろうとするのな
聞く気ないならさっさと切るほうが自分のためでもあるし相手にとってもその方が良いだろ
>>54
分かるわ
俺も訪問きたら問答無用で「死んどけ」って言ってドア閉めてる
うちの実家は税金対策にアパート建てまくってたがそれでも潰すときにトントンになってる計算だからよっぽど工夫しないと利益なんて出ないよね
>>50
そう言う時は銀行からの借り方でもかなり違うからね
業者に言われるまま建てたりしたって良い未来なんて見えないし、融資を受けるならせめて返済率50%以下でなければね
不動産で一番儲かるの建築だからね
建売なんかも利益のほとんどは建物で出てる
分譲マンションなんかも一部屋500万以上は利益でるし
建てさせて借り上げなんてのは完全な詐欺、建てさせた時点で儲け出てるしあとなんてどうでもいい
>>51
サブリースも契約内容によっては本来良い制度なんだけど、殆どがクソみたいな物件建てさせて「10年後に保証金額の見直し」とかだからね
他人の不幸が目に見えているのにようやるわ
お金ないって話をすれば長電話になることはまずないしな
キリないな
通常なら年収1000で5000借りられないわけがない
なんか属性に難ありなんだろ
いいね!しよう
本日注目の話題!
コメント一覧
※ 1.
2018年02月13日 09:14 ID:XY7x13sV0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
頭悪りいなこいつ。
一般に言われる負債の上限は年収の半分だ。担保入れた返済余力は戸建ては8掛け区分所有は7掛け(月収な)して、可処分所得計算すんだよ雑魚カス
※ 2.
私は名無しさん
2018年02月13日 09:15 ID:UtoC2.0H0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
フラット35通らない時点で諦めればいいのに…と思ったら投資か。
賃貸しオーナーって、もともと持ってる物件貸すのでも、修繕費とか税金とか諸々計算すると、損しないだけで大した儲けは無いのに…
わざわざ建てたり買ったりするのって正気とは思えない。
※ 3.
私は名無しさん
2018年02月13日 09:27 ID:WAYgHEJF0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
自分が住む目的なら年収1200で5000ちょっと借りようと思ったけど
審査前から余裕で通りますって言われたぞ
※ 4.
私は名無しさん
2018年02月13日 10:12 ID:FFHR.jPz0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
普通頭金用意するだろ…
※ 5.
私は名無しさん
2018年02月13日 10:45 ID:mEdsONJC0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
本当に金に関わる仕事してんのか?
頭金も用意できないとか普段どんな金遣いしてんだよ
※ 6.
私は名無しさん
2018年02月13日 11:24 ID:WslqPxMh0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
>> 通常なら年収1000で5000借りられないわけがない
>> なんか属性に難ありなんだろ
年収1000で頭金が禄に準備できない時点で難なんて見え見えでしょ。浪費家に金が貸せるはずない。しかも新築マンションだぜ? 担保割れ期間が長すぎる。
まぁ、
>>50(ID:KYuNqokOd)
>>うちの実家は税金対策にアパート建てまくってたがそれでも潰すときにトントンになってる計算だからよっぽど工夫しないと利益なんて出ないよね
の発言からみて、わかりきった上で暇つぶしの雑談釣りスレ建てただけだろうね。
コメント投稿