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年収1000万だけど5000万借りるのもギリギリだって言われた・・・

juutaku

1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 08:58:18.406 ID:KYuNqokOd

世の中厳しいなぁ
 
 

引用元: 年収1000万だけど5000万借りるのもギリギリだって言われた


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 08:59:37.317 ID:xWicD3Bg0

仕事なにしてんの?
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:03:35.532 ID:KYuNqokOd

>>2
金融系
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:08:54.390 ID:yOBxLFCr0

>>6
ウシジマくん?
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:10:12.094 ID:KYuNqokOd

>>14
いや融資でなく投資・運用系だ
だからまぁローンとかに疎いんだが
 
 


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:00:23.331 ID:KYuNqokOd

子供の頃は1億のマンションに余裕で住めるものかと思ってたわ
 
 


4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:00:48.132 ID:JKp8xXla0

用途による
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:04:23.064 ID:KYuNqokOd

>>4
マンション
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:02:06.445 ID:RzQB3Q7hM

頭金があればなぁ
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:06:56.422 ID:KYuNqokOd

>>5
頭金1000用意すれば結構違うもんかね
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:04:15.975 ID:aRTleQ6J0

貯めてから買えよ
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:07:25.974 ID:KYuNqokOd

>>7
そうなるか…
これから金貯めるわ
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:06:07.221 ID:d3pVrRX90

離職率が高いのか?
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:08:26.172 ID:KYuNqokOd

>>9
それもある
あとは普通に毎月の返済が20万くらいになるから1000万の年収だとそんなもんだと
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:08:42.798 ID:+UymR+1Q0

まぁそんなもんやろ
年収2,000万円目指そう
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:11:12.103 ID:GqpcZ3/c0

今の時世物件は資産じゃなく負債とも言われてるから
金を貯めつつもう少し考えてみろ
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:15:39.448 ID:KYuNqokOd

>>17
好きなところに住めるなら負債でも良い
しかし金が足りなくて無理っぽいという現実
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:11:30.592 ID:xWicD3Bg0

年収1000万もあって頭なしなの?
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:14:14.626 ID:KYuNqokOd

>>18
頭なしボーナス払いなしで見てもらった
1000万~頑張れば2000万なら用意出来るけど億は借りれなさそう
都内のマンションってどんな層が買ってるんだろうな
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:15:57.751 ID:xWicD3Bg0

億は担保あるかないかでしょ
メガバンより信金とかのが住宅ローン通りやすいよ
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:16:46.376 ID:KYuNqokOd

>>21
ふむふむ
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:16:20.873 ID:+UymR+1Q0

ってか、事業用ローンで5,000万円借りて月の返済額が20万円って、金利高くない?
3~4%よな
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:19:13.853 ID:KYuNqokOd

>>22
それくらいよ
キリ良く20万って言った
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:17:40.969 ID:qJe1X6oqr

1億稼ぐやつより1億借金できるやつの方が偉いってなんの言葉だったか
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:19:04.880 ID:+UymR+1Q0

>>24
そうだね
多額の借金が出来るってことはそれだけしっかりとした信用があるって事だ
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:17:48.894 ID:U6dNlQwWa

そのレベルなら行けるけど
借金信用って借金返してつくからな
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:18:49.451 ID:zNAkrEVBM

年収5倍くらいがギリギリだよね
銀行あたってけばいける額
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:19:23.686 ID:uAHeATSO0

マンション建てれば儲かるんだろうけど
運悪く後から別の奴が近くに建てまくったら競争熾烈になるし
最近は企業が個人にマンション買わせまくって焼け付いてるんじゃなかったっけ
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:21:19.969 ID:+UymR+1Q0

>>30
そうそう、マイナス金利のせいで業者がサラリーマン向けに投資用物件を立てさせまくったのよ
俺は不動産投資家兼不動産屋なんだが、マジでいい迷惑
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:30:46.791 ID:uAHeATSO0

>>35
怖すぎ、俺もちょっと興味あるけどできねえわw
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:40:11.995 ID:+UymR+1Q0

>>43
近年のマイナス金利で騙されて建てた奴は絶対に苦しくなる
木造で戸あたり1,000万円とかで建てたりしちゃって……プロなら絶対に手を出さない

不動産屋の言う事なんて8割嘘だから、素人が手を出していい分野じゃないし、手を出さなくて正解
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:19:25.537 ID:xWicD3Bg0

たしかに金利高いな
管理費修繕積立金考えても3以上ある
住宅ローンって今1パー以下だろ
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:20:14.362 ID:zNAkrEVBM

不動産営業に適当なこといわれてるんじゃあ
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:22:31.375 ID:KYuNqokOd

すまんなぼかして言ったせいで混乱させてしまった
しかし現実は厳しいわ
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:22:35.846 ID:xWicD3Bg0

土地から買って賃貸業とか自殺行為だけどな
シノケンとかで建てたやつ確実に死ぬと思うわ
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:23:53.986 ID:qcPJph120

1200万だけど5000万行けたで
利息だかも0.9%だかにしてくれたで
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:25:29.054 ID:+UymR+1Q0

>>39
住宅ローンでその年収なら0.9%はちょっとだけ高い気はするな
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:29:15.346 ID:D07Rg46fd

年収500万くらいの公務員でも6000万の住宅ローン組めたぞ
 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:30:06.068 ID:xWicD3Bg0

銀行との付き合い、預貯金、担保価値で変わる
あと仕事、公務員は最強
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:37:34.481 ID:+uWhgxCt0

年収一緒か少し多いくらいの国家公務員医師だけど億余裕だったよ
ローンかなりきついけど
職種にもよるんだろうね
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:40:42.014 ID:+uWhgxCt0

投資用マンションの電話しょっちゅうかかってくるけど
貧乏人のふりするとすぐ切ってくれるw
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:46:20.280 ID:gsNXw2Z00

>>49
アホだな
向こうがマンションって言った時点で問答無用で切ればいいんだよ
昔オフィスで隣の先輩が「いや興味ないです」って言いながらずっと電話続けてたんで俺が勝手に切ってやったんだけど、アホな奴ってちゃんと対話して切ろうとするのな
聞く気ないならさっさと切るほうが自分のためでもあるし相手にとってもその方が良いだろ
 
 


55: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:48:59.631 ID:uAHeATSO0

>>54
分かるわ
俺も訪問きたら問答無用で「死んどけ」って言ってドア閉めてる
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:42:34.402 ID:KYuNqokOd

うちの実家は税金対策にアパート建てまくってたがそれでも潰すときにトントンになってる計算だからよっぽど工夫しないと利益なんて出ないよね
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:45:58.213 ID:+UymR+1Q0

>>50
そう言う時は銀行からの借り方でもかなり違うからね
業者に言われるまま建てたりしたって良い未来なんて見えないし、融資を受けるならせめて返済率50%以下でなければね
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:42:51.870 ID:xWicD3Bg0

不動産で一番儲かるの建築だからね
建売なんかも利益のほとんどは建物で出てる
分譲マンションなんかも一部屋500万以上は利益でるし
建てさせて借り上げなんてのは完全な詐欺、建てさせた時点で儲け出てるしあとなんてどうでもいい
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 09:51:26.673 ID:+UymR+1Q0

>>51
サブリースも契約内容によっては本来良い制度なんだけど、殆どがクソみたいな物件建てさせて「10年後に保証金額の見直し」とかだからね
他人の不幸が目に見えているのにようやるわ
 
 


60: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 10:13:39.864 ID:+uWhgxCt0

お金ないって話をすれば長電話になることはまずないしな
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 10:13:50.078 ID:dUdwOpr40

キリないな
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/12(月) 10:15:16.179 ID:AwktaYXS0

通常なら年収1000で5000借りられないわけがない
なんか属性に難ありなんだろ
 
 

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コメント一覧

※ 1.    2018年02月13日 09:14 ID:XY7x13sV0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

頭悪りいなこいつ。
一般に言われる負債の上限は年収の半分だ。担保入れた返済余力は戸建ては8掛け区分所有は7掛け(月収な)して、可処分所得計算すんだよ雑魚カス


※ 2. 私は名無しさん  2018年02月13日 09:15 ID:UtoC2.0H0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

フラット35通らない時点で諦めればいいのに…と思ったら投資か。
賃貸しオーナーって、もともと持ってる物件貸すのでも、修繕費とか税金とか諸々計算すると、損しないだけで大した儲けは無いのに…
わざわざ建てたり買ったりするのって正気とは思えない。


※ 3. 私は名無しさん  2018年02月13日 09:27 ID:WAYgHEJF0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

自分が住む目的なら年収1200で5000ちょっと借りようと思ったけど
審査前から余裕で通りますって言われたぞ


※ 4. 私は名無しさん  2018年02月13日 10:12 ID:FFHR.jPz0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

普通頭金用意するだろ…


※ 5. 私は名無しさん  2018年02月13日 10:45 ID:mEdsONJC0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

本当に金に関わる仕事してんのか?
頭金も用意できないとか普段どんな金遣いしてんだよ


※ 6. 私は名無しさん  2018年02月13日 11:24 ID:WslqPxMh0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>> 通常なら年収1000で5000借りられないわけがない
>> なんか属性に難ありなんだろ

年収1000で頭金が禄に準備できない時点で難なんて見え見えでしょ。浪費家に金が貸せるはずない。しかも新築マンションだぜ? 担保割れ期間が長すぎる。

まぁ、
>>50(ID:KYuNqokOd)
>>うちの実家は税金対策にアパート建てまくってたがそれでも潰すときにトントンになってる計算だからよっぽど工夫しないと利益なんて出ないよね

の発言からみて、わかりきった上で暇つぶしの雑談釣りスレ建てただけだろうね。


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