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今度一戸建てを新築するんやが・・・

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1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:20:06.06 ID:Frj605kG0

初めてのことやからアドバイス欲しいやで
ヨロメンス
 
 

引用元: 今度一戸建てを新築するんやが


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:20:42.58 ID:Frj605kG0

気をつけた方が良い事とか教えてクレメンス
 
 


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:20:56.92 ID:K+fdarLP0

ここで聞いてどう住んだよ
海外の都内の85階建てのタワーマンションとか言い出す板やぞ
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:21:30.82 ID:Frj605kG0

>>3オークションが始まる時間ではないかとおもたんや
 
 


4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:21:02.12 ID:pK+9HcYk0

一回基礎部分ができたらちゃんと見て写真撮っておく
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:21:45.84 ID:Frj605kG0

>>4
それはなんでなんや?
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:21:28.05 ID:2LHIBImVd

90cm以上の水槽を置く場所は別途基礎コン打っておいてもらったほうがええで
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:22:27.48 ID:Frj605kG0

ちな状況としては工務店選びの段階や
三社相見積もりしとる
何をきっかけにして選べばええんやろか
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:23:09.14 ID:LsWZdOT00

>>8
1番高いとこ
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:23:29.45 ID:Frj605kG0

>>9
何故?
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:24:49.96 ID:LsWZdOT00

>>10
安いとこは手抜きする
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:25:57.95 ID:Frj605kG0

>>12
高くても手抜きするんちゃうの
建てる職人次第やろ?
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:29:00.83 ID:LsWZdOT00

>>15
なら安いとこにしてクソ家建てとけやカス
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:30:31.16 ID:Frj605kG0

>>24
そうするわ
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:25:26.85 ID:kUMzNwrS0

>>10
高いとこの方が材質いいからあとあとのことを考えると
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:27:14.16 ID:Frj605kG0

>>14
そういう事か
ちなみに同じ名目の諸費用にクソほど開きがあるのはどう解釈したらええんや?
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:28:09.58 ID:HuM5TGtSM

>>19
品質
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:28:41.37 ID:Frj605kG0

>>22
手続きの費用なんやが
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:29:19.08 ID:HuM5TGtSM

>>23
例えば?
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:30:05.65 ID:Frj605kG0

>>26
農地転用の申請費用やね
先に言えばよかったなすまん
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:31:40.55 ID:HuM5TGtSM

>>29
会社によって同じ仕事で値段変わるのはあるけど外注するか自分とこでやるかの違いが大きいやろな
他のとこの値段聞いて買い叩くか断られるなら自分で調べてやってみるのもええ
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:32:34.44 ID:Frj605kG0

>>34
そういう事なんやなサンガツ
その申請費用だけで200万の開きがあるから驚いたんや
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:33:59.08 ID:HuM5TGtSM

>>35
値段に納得出来なくて向こうが渋ったら親戚に行政書士がおるから言うて切り離したれ
あとは自分で頑張れ
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:34:45.53 ID:Frj605kG0

>>38
そうするやで
ありがとニキ
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:29:06.39 ID:kUMzNwrS0

>>19
どこまでその経費に含めると考えるかで変わるからその部分だけではなんともいえんわ
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:31:04.55 ID:Frj605kG0

>>25
農地転用の申請費用だけなんやで
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:24:19.72 ID:mTRN8CXqp

部屋は全部四角
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:24:54.48 ID:+pPExRsOa

埼玉大学 今昔マップ でググったら古地図やら昔の航空写真見れるから昔は何があったか調べとくんやで
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:26:23.31 ID:Frj605kG0

>>13
農地なんやで
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:27:56.69 ID:8aZNzZTg0

おいくら万円?
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:29:31.30 ID:Frj605kG0

>>21
建物で35坪、2300万
 
 


64: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:43:16.56 ID:lmTLI5uWM

>>27
注文住宅てこんな安いの?
 
 


68: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:44:25.82 ID:Frj605kG0

>>64
3LDK書斎とガレージ付きやで
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:29:55.57 ID:3Ewmsm8W0

登記登録は自分でやれるからやったほうがええで
ハウスメーカーに任せると30万くらいとられる
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:30:41.52 ID:qsV4avp3p

各社の利益率調べとけ
ハウスメーカーのひどいところは5割とかあるから
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:31:32.01 ID:Frj605kG0

ハウスメーカーではないで
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:33:18.87 ID:d+DdYung0

とりあえず工期が4ヶ月以上あるとこにしときや
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:33:49.37 ID:Frj605kG0

>>36
それはなんでなんや?
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:34:41.72 ID:ojx9Cfjt0

払う額考えたら1年はじっくり選ぶべきやろな
 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:35:30.27 ID:Frj605kG0

>>39
そうなんよな
ワイ払い終える頃には老いぼれてそうやねん
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:35:24.53 ID:gbyVSpA+0

こんなとこで聞いてもしょうがないやろ
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:35:39.28 ID:czz602ce0

ローン組むときに勧められたガン保険のおかげで何年もしないうちにローン0なったわ
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:35:56.25 ID:Frj605kG0

>>43
悲しいからやめーや
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:36:49.94 ID:HuM5TGtSM

大工自体は一軒家建てるくらいなら旧工法でない限りどこも品質変わらんしな
連中は言うてもモノづくり好きだから工期に余裕があればいいもの作るし余裕がなけりゃそれなりのもの作るわ
 
 


47: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:37:34.37 ID:Frj605kG0

>>45
旧工法てのは木造軸組の事?
頼もうと思ってるのそれなんやが
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:37:15.01 ID:I0ehevnj0

どこの工務店でも下請けの職人はそう変わらんわ
広告とか営業費に金かけとるとこはその分高くなるから止めとき
敷地が広いならピロティとか作らず四角の家立てた方がええ
混構造は後々部材の伸び縮みの影響受けるから止めた方がええ
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:39:02.17 ID:Frj605kG0

>>46
サンガツ
ありがとやで
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:39:46.66 ID:Frj605kG0

>>46
ちな敷地は120坪ほどやな
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:39:52.01 ID:/3pN7IOH0

農地転用だけ自分でやっとけば安くなるやん
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:40:21.35 ID:Frj605kG0

>>52
自分で出来るんか?
出来るなら全然やるわ
 
 


67: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:43:49.90 ID:/3pN7IOH0

>>53
場所次第やけど全然余裕でできるわ
役所に行って聞いてこい
 
 


73: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:46:16.15 ID:Frj605kG0

>>67
サンガツ
確認してみるやで
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:40:36.76 ID:Gb42t2DzM

手抜きされんように建築中はちょくちょく写真撮りに行ったほうがええ
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:41:02.44 ID:Frj605kG0

>>54
職人嫌がりそうやな
まぁそんな事気にせんでええか
 
 


70: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:45:34.30 ID:I0ehevnj0

>>56
差し入れ持っていったらええよ
職人も人間やから気持ちよく仕事できたらええ家になるで
 
 


75: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:46:48.28 ID:Frj605kG0

>>70
せやな
ありがとニキ
缶コーヒーでも持ってくわ
 
 


55: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:40:57.46 ID:35brYPfe0

ホームシアターに興味あるなら今のうちに配線を通す穴とか開けといてもらえ
 
 


59: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:41:37.55 ID:Frj605kG0

>>55
ホームシアターには興味ないやで
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:41:27.96 ID:G3JvnyVC0

サッシは妥協するなよ
断熱は大事やで
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:42:18.80 ID:Frj605kG0

>>58
樹脂サッシ?てのにしようと思とる
トリプルガラスみたいなやつ
 
 


60: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:41:39.72 ID:k07RWwjoa

ワイは引っ越しまだやけど去年末に新築手が出んで中古買ったわ
諸費用合わして3600万超えてきよった
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:42:58.39 ID:Frj605kG0

>>60
ワイは田舎やからそこまで高くないやで
 
 


65: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:43:34.73 ID:iQu25T1l0

>>62
あーたまに田舎に帰りたい
 
 


71: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:45:53.98 ID:Frj605kG0

>>65
帰ろうやで
ワイも地元に帰りたくなる
 
 


63: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:43:00.95 ID:PACImnUm0

年内に建てて登記までする
 
 


66: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/02/19(月) 06:43:38.00 ID:I0ehevnj0

120坪で35坪の家やと外構工事でがっつりいきそうやな
 
 

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コメント一覧

※ 1. 私は名無しさん  2018年02月20日 08:37 ID:Ld0L0EmT0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

なんで農転で200万も差がでるんだよ設計監理申請込で200万でやるっちゅーの
農転だけなら20万もくれればうちでやりたいわ


※ 2. 私は名無しさん  2018年02月20日 09:15 ID:KBmTPid70 ※このコメントに返信する※
(e/d)

※1
そういうのが得意なところと不得意なところがあるに決まってるやん
おまえエア業者やろ


※ 3. 私は名無しさん  2018年02月20日 09:25 ID:yF9ba1Rn0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

断層地帯でキラーパルスであぼんとかあるらしいからな
H鋼すらひん曲がってしまう


※ 4. 私は名無しさん  2018年02月20日 10:10 ID:zfQDGrF.0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

木造一軒家なら、どう建てたって大概は無問題。
ワイの実家は、親戚の知り合いの工務店に依頼したんだが、手抜きされまくったでw
それでも50年もったから大丈夫やw
一軒家に住んだら、もうマンション暮らしには戻りたくないわな。


※ 5. 私は名無しさん  2018年02月20日 10:44 ID:ThtsMw.N0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

土地より周りの住民の民度が心配や


※ 6. な  2018年02月20日 12:50 ID:H6j5U3Pz0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

暇があれば現場を眺める
これをするだけでも手抜き防止になる

休憩中に差し入れ&質問しらなおよし


※ 7. 名無し  2018年02月20日 13:12 ID:fg7B1MuJ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

まじで缶コーヒーでも持ってちょくちょく行ってた方がいい。ほぼ完成の時に行ったら時すでにお寿司、手抜きされまくってて草


※ 8. 私は名無しさん  2018年02月20日 14:07 ID:rZk76d6k0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

第三者管理者を入れること
コレが絶対間違いない
何千万とする買い物するんだから
50万100万ぽっちケチってどうする
建設の進行を全部写真撮ってチェックしてくれる
それが嫌なら工場でユニットで造って現場で組み立てるやつな
あれなら基礎部分だけチェックすりゃいいんじゃねえのかな


※ 9. 私は名無しさん  2018年02月20日 15:57 ID:VPP0g6ui0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

デザイン建築にした知人は知識のないバカ事務所のせいで税金高くなってたなwww
母屋と駐車場くっつけやがったってwww


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