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東京の不動産屋だけど質問ある?

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1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 06:59:02.044 ID:nmPEZ5Xa0

二度寝失敗したので
 
 

引用元: 東京の不動産屋だけど質問ある?


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:01:42.223 ID:bxUNPW2B0

大阪から移住したいから8万までの1Kオススメ教えて
 
 


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:02:53.571 ID:nmPEZ5Xa0

>>2
8万で1kならいくらでもあるぞ
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:04:16.835 ID:bxUNPW2B0

>>3
6畳とかバストイレ一緒とか無理
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:05:20.147 ID:nmPEZ5Xa0

>>6
足立区とかなら余裕
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:05:44.033 ID:nmPEZ5Xa0

>>6
ちなみにエリアの話だった
 
 


4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:03:48.994 ID:Y6/ayv4k0

5年後には厳しそうだね
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:04:19.669 ID:nmPEZ5Xa0

>>4
ん、なんで?
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:03:59.114 ID:nmPEZ5Xa0

いくらでもって言ってもエリアは限られるがな
どこに通いたいとかどこに住みたいとかあんの?
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:19:53.442 ID:cI6oe0Vh0

今日は稼ぎ時?
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:25:10.719 ID:nmPEZ5Xa0

>>10
午後から完成した内装の確認に行くくらい
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:22:59.372 ID:V+WeCKvDM

1番高い物件いくら?
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:26:21.639 ID:nmPEZ5Xa0

>>11
一番高いの意味がちょっと分からなかった
メーカー希望小売価格みたいなものはないぞ
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:23:59.350 ID:wnZESsKw0

西東京で6万くらいで広くて鉄コン筋クリートのとこ紹介して!
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:32:49.549 ID:nmPEZ5Xa0

>>12
西東京ならいくらでもある
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:24:05.784 ID:jp5n3WO30

保証人てマジなんなの
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:33:41.981 ID:nmPEZ5Xa0

>>13
連帯保証人は賃貸人がいなくなった時に肩代わりする人
保証会社使いたくないなら連帯保証人立てるしかない
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:25:06.134 ID:ALPFZUS+0

山手線の駅から一駅で鉄筋6万1Kって安いの?
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:32:02.766 ID:nmPEZ5Xa0

>>14
山手線の駅も超高い東京駅から休めの鶯谷まであるから何とも言えない
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:26:29.749 ID:E0u5IUSU0

女子大学生が一人で来たら「どうせ色々言って決めないんだろうな」って思う?
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:34:30.375 ID:nmPEZ5Xa0

>>17
うちは店舗型じゃないから客が来るってことはない
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:29:45.756 ID:FkZODMmiM

「カラの一坪」って聞いたことある?
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:34:43.745 ID:nmPEZ5Xa0

>>18
ない
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:35:13.888 ID:4UMnIKxY0

荻窪と北千住以外で霞が関に通勤しやすくて安いところってどこ?
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:36:56.563 ID:nmPEZ5Xa0

日比谷線が便利でいいんじゃね?
上野とか
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:41:49.314 ID:4UMnIKxY0

>>25
上野で一人暮らしなら家賃9万くらい?
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:44:08.903 ID:nmPEZ5Xa0

>>32
8~10くらいだな
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:37:53.517 ID:8gzz6Cxfa

西東京の方で5.5万2DK鉄筋コンクリート都市ガスある?
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:39:43.101 ID:nmPEZ5Xa0

>>27
ぶっちゃけ西東京とか全く分からないぞ
というか賃貸物件は建物によって色々
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:38:37.542 ID:bxUNPW2B0

俺も快速電車1本30分くらいの距離の西東京がいい
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:39:17.001 ID:bxUNPW2B0

新宿まで30分以内
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:40:48.702 ID:nmPEZ5Xa0

西東京の人気が高いのが謎
職場は新宿なのか?
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:43:36.085 ID:wnZESsKw0

>>31
都内のごちゃごちゃした感じ嫌いだし職場立川だし
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:42:26.025 ID:CsSHjkWUd

賃貸仲介?売買仲介?それ以外?
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:44:57.609 ID:nmPEZ5Xa0

>>33
売買、仲介、交換、地上げ、物件管理、賃貸
何でもやるぞ
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:45:26.814 ID:CsSHjkWUd

>>37
今は景気良いの?
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:46:04.863 ID:nmPEZ5Xa0

>>38
悪くない
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:46:53.108 ID:CsSHjkWUd

>>39
オリンピック後はヤバそうだね
売買仲介の友人は転職考えてるわ
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:49:17.759 ID:nmPEZ5Xa0

>>41
オリンピック後は仲介屋はウハウハだと思うけど
所有してる系の業者は大変だな
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:50:11.514 ID:CsSHjkWUd

>>43
売りたい人は増えるけど買う人がいなくなるってさ
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:51:38.951 ID:nmPEZ5Xa0

>>45
安くなると言われてるから買う人は買うと思う
買う体力持ってる客をどれだけ持ってるかが勝負
もしくは自社で買いまくるか
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:42:45.973 ID:8gzz6Cxfa

じゃあ23区ないでその条件ない?
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:56:08.965 ID:nmPEZ5Xa0

>>34
5.5万
2DK
この時点で板橋区か足立区にあるかないか
2部屋欲しいなら12万~が基本
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:46:46.171 ID:PCzRS2xH0

雇って♥
 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:48:38.828 ID:nmPEZ5Xa0

>>40
雇うというか、作業場所と会社の名前は使わせてあげるよ
報酬の20%くれればおk
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:49:53.314 ID:nmPEZ5Xa0

安くなろうが高くなろうが物件が動けば業者は儲かるからな
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:55:49.497 ID:ex/o/yA70

業界の人がどういう家に住んでるか興味ある
場所 平米 間取り 家賃教えて
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:58:58.972 ID:nmPEZ5Xa0

>>48
公営住宅に住んでるよ
2DKで10万弱の江東区
更新料なし
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:58:27.951 ID:JcKEW7B/0

やっぱ23区ってクソ高いな
都会なのを差し引いても高い
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 07:59:41.023 ID:nmPEZ5Xa0

港区の高いところとか本当に高いしな
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:01:25.978 ID:EtJs0kBH0

いい物件選びのコツ教えて
なるべく静かなとこ
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:02:06.727 ID:nmPEZ5Xa0

>>54
実際にその辺歩くのがいいんじゃね?
地図や物件資料見ても分からないよね
 
 


55: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:01:53.631 ID:x7f1eMo30

マンションで住む家庭が増えて子供たちに高所平気症が増えたと聞いたことがある
 
 


57: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:02:56.090 ID:nmPEZ5Xa0

>>55
おれは高層階が嫌いでな
何で高い金払って上の方に住むのか未だに分からない
 
 


64: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:08:17.763 ID:FmNPbl6d0

>>55
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物
 
 


67: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:09:14.477 ID:nmPEZ5Xa0

>>64
30万くらい出すとある程度どこでも住めるな
どの辺り?
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:03:13.746 ID:EtJs0kBH0

一般媒介契約のとこなら直接マンションの所有者に連絡入れたほうが手数料取られずお得ってマジ?
 
 


60: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:04:25.215 ID:nmPEZ5Xa0

>>58
所有者の連絡先なんて書いてないけどな
どこに連絡しても手数料は取られるから安心しろ
 
 


59: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:04:16.751 ID:bxUNPW2B0

10階住んでたことあるけどこれ以上高いと無理だな
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:06:31.708 ID:h/NJF3QJM

一番防音性の高い造りってなに?
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:07:27.915 ID:nmPEZ5Xa0

>>61
重量鉄骨だろうけど
作りよりも防音設備を入れてるかが重要
 
 


63: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:08:08.552 ID:bJF32K4pM

鉄骨鉄筋コンクリート造かと思ってたわ
 
 


65: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:08:34.365 ID:JcKEW7B/0

契約者にマンションの住人が問題あるとか絶対教えないの?
 
 


68: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:10:09.676 ID:nmPEZ5Xa0

>>65
いや、というか近所の人間の情報なんて分からないけどね
 
 


70: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:12:34.226 ID:JcKEW7B/0

>>68
よっぽどヤバい人いたら苦情入れられた大家や管理会社から伝わってきたりしないの?
 
 


71: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:16:07.098 ID:nmPEZ5Xa0

>>70
仲介業者には連絡はしないねぇ
 
 


66: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:08:41.787 ID:bJF32K4pM

ありがと
ところで今の時期って契約少ないの?
 
 


69: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:10:45.666 ID:nmPEZ5Xa0

>>66
3月がピークで忙しくてGW前もそこそこ忙しい
今は落ち着いてるんじゃないかな
 
 


72: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:19:39.189 ID:V5XKKw460

手取り20万妻子1人
都内まで通勤圏内でおすすめ教えて
 
 


74: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:22:31.050 ID:qhfYIby1K

東京関係ないけど親類と縁を切っている俺がスムーズに入居する方法ってある?
今まで保証会社可物件を探して上司知人に頭下げて緊急連絡先になってもらってるんだけど
 
 


75: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:23:59.932 ID:nmPEZ5Xa0

最近は保証会社つける会社の方が多いぞ
緊急連絡先なんて誰でも大丈夫だし
何の問題もない
 
 


76: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:24:01.043 ID:pOjAsknH0

不動産投資ってどう?
これからの見通し教えて
 
 


77: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:25:34.296 ID:nmPEZ5Xa0

>>76
表面利回りが多少高くても田舎はリスキー
ぶっちゃけ素人は手を出さない方がいい
よほど金が有り余ってるなら別だけど
 
 


79: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:28:45.581 ID:pOjAsknH0

>>77
田舎ってのはどの程度?
東京近郊の駅近物件とかどんなもんかな
 
 


80: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:30:19.915 ID:nmPEZ5Xa0

>>79
この場合、主要10区くらいから外れたら田舎としている
 
 


82: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:34:32.865 ID:nmPEZ5Xa0

>>79
駅近なら大丈夫
結局田舎の何が怖いかというと
・賃料が安い(狭い部屋にたくさん分かれてる)
・空き部屋がいつまでも埋まらない
・遠いからすぐに対応できない
・価値が下がる可能性がある
・つまり売りたくなった時にすぐに売れない
 
 


81: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/05/12(土) 08:31:25.464 ID:pOjAsknH0

参考になる
ありがとう
 
 

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