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来週新築契約するけど質問ある?

5

1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:33:36.348 ID:wtnJy8YX0

過度な特定系はスルーする
 
 

引用元:来週新築契約するけど質問ある?


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:34:00.058 ID:I4M4o10R0

ハザードマップ見た?
 
 


4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:34:32.311 ID:wtnJy8YX0

>>2
見た。
地盤の硬さも概ね把握済
 
 


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:34:16.465 ID:YykeTR2h0

ハウスメーカーどこ?
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:34:57.247 ID:wtnJy8YX0

>>3
ミサワ
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:38:50.382 ID:YykeTR2h0

>>5
ミサワにした決め手は?
自分は真っ先に落としたけど
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:41:22.419 ID:wtnJy8YX0

>>14
パネルの接着
蔵作れる剛性
最終的には営業マン
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:35:50.211 ID:sh3nMvPJ0

自分で登記しろよ
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:36:13.513 ID:wtnJy8YX0

>>6
今はそれ嫌がる業者かなり多いよ
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:36:01.041 ID:TJjj9MyZ0

物件+土地価格いくら?
ローンいくらで何年?
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:36:48.609 ID:wtnJy8YX0

>>7
3100
35ないし40(もう少し考える)
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:38:17.399 ID:TJjj9MyZ0

>>9
え、今40年の住宅ローンとか出来るもんなの?
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:39:31.843 ID:wtnJy8YX0

>>12
できるみたい
申し込みして初めて知った
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:38:10.914 ID:lMHvXTKh0

おれもレーベルで契約したぞ
ちょうど一年後完成予定だわ
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:39:31.843 ID:wtnJy8YX0

>>10
結構かかるね
自分は年明けには引渡しとのこと
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:38:15.499 ID:wJZVRPii0

27歳で家建てたけど?
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:39:31.843 ID:wtnJy8YX0

>>11
僕あなたより年下です
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:38:44.258 ID:lMHvXTKh0

レーベルじゃなくてヘーベルだわ
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:44:53.570 ID:wtnJy8YX0

>>13
ごめん
スルーしかけてた
でもわかってたから大丈夫
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:39:09.178 ID:sv4vFmEi0

3000ぐらい一括で買えよ
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:41:22.419 ID:wtnJy8YX0

>>15
控除って知らない?
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:39:24.643 ID:mtcPJrJW0

ミサワで土地代入れて3100万ってかなり安いな
30坪無いくらい?
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:41:22.419 ID:wtnJy8YX0

>>16
30ちょい
車通勤なので土地を若干街から離れたところにしたんだ
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:40:16.905 ID:wJZVRPii0

俺は土地100坪だけど?
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:41:47.940 ID:wtnJy8YX0

>>18
そうかい
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:41:27.676 ID:mtcPJrJW0

今からでも遅くないから
ミサワの図面もってタマホーム行って見積もりしてみろ
断熱性能なんていいエアコン付ければ全く気にならなくなる
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:42:51.637 ID:wtnJy8YX0

>>20
タマホームも結構断熱性はいいみたいだよ
営業マンがくそ雑魚しかいなくて行く気ない
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:43:12.567 ID:dSs1WAbg0

結婚式と家は営業さんの影響がホントデカいよね

一条工務店の性能がいいのはよ~~~く分かったけど当の営業さんと気が合わなさすぎて真っ先に蹴ってしまった
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:43:58.694 ID:wtnJy8YX0

>>23
ここまでのレスでかなり経験者っぽい
営業マンくそ雑魚だと話進まないからね
一条は半企画みたいだから性に合わなかった
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:45:32.123 ID:mtcPJrJW0

>>25
営業マンの対応で決めるとか、一番やっちゃいけないこと
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:46:42.545 ID:wtnJy8YX0

>>28
他メーカーの図面持って見積もり頼むなんて1番やっちゃいけないこと
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:50:34.449 ID:TJjj9MyZ0

>>28
営業マンだけで決めるのはあかんけど、営業マンの対応で切るのは普通やろ
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:51:42.914 ID:wtnJy8YX0

>>34
うん、住宅性能の下限自体かなりいいモノが多いから営業マンを理由に切るのはありだと思ってる
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:46:33.815 ID:dSs1WAbg0

>>25
確かに画一的だよな
お客様の為に図面を引きました~っていいながらよーく見たら過去に建てた家の図面だったし

積水ハウスの営業さんは本当にいい人だった
でも高すぎて買えなかったから2番目に蹴ってしまった
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:47:38.242 ID:wtnJy8YX0

>>29
貸してくれるタブレットにしこたま間取りあるよね
あれに似せて提案してくるんだろうなぁと予想ついた

積水は工場見学のあと連絡来なくなってそのままwww
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:43:21.202 ID:xSwyRcg10

クーラーの室外機置く場所きっちり確認した?
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:44:28.593 ID:wtnJy8YX0

>>24
してない
回り広くとって取り付けも建築後に友人がやってくれるので
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:58:18.384 ID:xSwyRcg10

>>26
部屋の数だけでっけぇークーラーの室外機が付くから
新築なのに間違っても屋根上に置くとか壁に付けるとかはダメ。
特に配管は絶対壁の中に埋めない方がいい
最初の見た目はいいけど買い換える時に地獄を見るよ
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:00:38.606 ID:wtnJy8YX0

>>44
家に対して土地は結構余裕あるから室外機置くスペースは大丈夫だと思う
友人からは図面のコピーでもとっといてくれとは言われてる
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:49:02.341 ID:SUVGtIXBE

某社で、土地有りで建てたけど、建物1800で総額2800になったんだけどみんなそんなもん?
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:49:59.628 ID:wtnJy8YX0

>>32
土地は既に持ってたってことかな?
にしては諸費用名目ですごい取られてるね…
坪数とか装備とかちょっとわからんけど
最終的な金額は一般的なのかも
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:51:08.852 ID:fv9CEyr00

家主が死ねば残された子供と奥さんはローンチャラになるってマ?
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:52:19.816 ID:wtnJy8YX0

>>35
団信だね
住宅ローン組む時に(ほぼ強制的に)はいる
まじだよ
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:54:25.789 ID:SUVGtIXBE

>>35
建坪は35位かな
キャンペーンで坪単価75の所が50位になるかもで判押したら、その後の内装の打ち合わせやらで総額そこまでいってあれ?っ感じに…
 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:55:41.770 ID:wtnJy8YX0

>>39
完全にしてやられたパターンですね…
35で2800ならボラれた訳では無いとおもう
最初のキャンペーン提示がバカな価格だっただけかと
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:51:41.175 ID:HEImaETA0

ミサワかよ


工場から現場まで資材運んだことあるけど
窓枠内装トイレ便器に給湯器まで2時間かかって手積みして
クッソ狭い住宅街に朝8時の時間指定されるから辛い仕事だ


あと配達先の住所はしゃあないにしろ建つ家の名前も隠さないのどうなんだろうな
俺は興味ないけど中には個人情報として売るアホもいそう
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:54:28.730 ID:wtnJy8YX0

>>36
おつかれさんです
現場に入る人にそういう扱いして欲しくないな
モチベ下がって手抜きされたら困る
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:55:39.913 ID:HEImaETA0

>>40
職人相手でもこの時期はスポドリ差し入れすれば頑張ってくれるらしいぜ


まあ俺ただの運ちゃんだからもらったことは数えるほどしかない
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 22:56:36.754 ID:wtnJy8YX0

>>41
1度でも気遣いって必要だよね
着工が秋というか冬なので暖かいコーヒーでも持っていこうかな
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:02:03.286 ID:M57ViyAE0

35年、40年ローンを考えると本当若いうちに買わないと辛いよな
今の会社退職金なんてないし、転職でもしない限り70歳超えても働かなきゃあかんのか…
 
 


47: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:03:17.255 ID:wtnJy8YX0

>>46
ローン通って返せる見込みあるなら早いに越したことないと思ってる
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:22:59.239 ID:SUVGtIXBE

土地担保にローン組んだんだけど、登記書預けるのって普通だよね??
ローンに合わせて分筆したけど、持ってきてって言われた日付のが、分筆前の登記書なんだよね…しかも銀行じゃなくメーカーが持ってきてってそんなもんなのかなぁ
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:25:15.515 ID:wtnJy8YX0

>>48
ちょっと専門的だな
その辺の疑問は営業マンなり銀行なりに問い合わせた方が良いかと
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:27:37.759 ID:lMHvXTKh0

ちなみにヘーベルは40坪ちょいで上だけで4000万近くいってるぞ
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2018/08/05(日) 23:29:01.423 ID:wtnJy8YX0

>>50
結構内装系こだわったのかな?
羨ましい
 
 

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コメント一覧

※ 1. あ  2018年08月06日 12:53 ID:CENqIGoE0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

30年以上も借金を返し続ける人生に不安を感じないのかねぇ。
収入がなくなるかもしれない、災害があるかもしれない。
少しの控除があったとしても3000万程度なら一括で払っといたほうが気持ちが楽ですわ。


※ 2. 名無し  2018年08月06日 13:40 ID:GRmSrMqm0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

家考えてるけどフルローンで組むのは恐ろしくて無理
せめて半分は頭金として用意できないなら買いたくない
友人はみんなフルローンで若いうちに建ててるけど払えなくなってしまったときの事とか、災害とか恐ろしくないのかな…
ちなみに家の実家もミサワだけど、20年たった今外壁割れてきて地元の工務店に見てもらったら、杜撰な施工が判明して親父が怒ってた
それ聞いてミサワでは絶対に建てないと誓った
高い癖に大して良くない


※ 3. あ  2018年08月06日 14:54 ID:JFuG35KK0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

地方都市の町外れに35年ローンで家建てるとか頭昭和か?


※ 4. -  2018年08月06日 15:13 ID:W3HMboLq0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

家の名義は土地と建物を夫婦で分けとくんやぞ
何かあったときに家出ていかなくて住むからな


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