一年前の9月の大雨の時に雨漏りしてその時連絡したんだけど未だに直してくれなくて先日の台風で再び雨漏り
でまた連絡して修理をお願いしたんだけど、雨漏りの原因が分からないし大元から探して直そうとするとかなりのお金がかかるので次の更新(五ヶ月後)に退去して欲しいってきた
これって引っ越し代と次の賃貸の初期費用全部出して貰うことって可能?
引用元: ・大家から退去勧告が来たんだけど
何年何月までの契約?
>>2
次の3月
なので厳密には法で定められてる6ヶ月後の勧告って条件も満たしてない
法テラスいけ
>>3
こういうの初めてで無知で申し訳ないんだけど法テラスって無料で相談乗ってくれるの?
別に退去したくないんならいいけれど、今後雨漏りに対して文句言うなよってことだろ
木造なん?
>>5
雨漏りが直らないなら退去したいけど大家側の問題なのに引っ越しするお金をこっちが負担するのおかしくない?
>>6
鉄筋コンクリート
>>8
東日本大震災の時でさえ無理だったから無理だよ
大雨も災害の内だろうから
敷金全部で戻ってきただけ
大家さんって何歳くらいの人なの?
>>9
元々かなりのおばあちゃんがやってたんだけど2年前くらいに亡くなってからは5、60代くらいの娘さんがやってる
家賃なんぼぐらいのとこだった
直す気ねえな
>>11
6万
>>12
ないと思う
去年お願いした時に2回修理の人と見にきてそれっきり一切連絡ないから
こっちからちょくちょく連絡してても全然対応してくれなかったし
大家が更新しないって言ってるだけだから問題ないだろ
>>13
問題ないってのはどういう意味?
金ないからかと思ったがそんな理由かよ
揉めて解決できないなら訴えるしかないけど面倒くせえよなあ
>>16
家賃滞納もしてないしこちらから大家には一切迷惑かけてない
鉄コンで雨漏りするかよw
築30レベルなら借りたお前が悪い
>>17
するかよって言われてもしてるんだからしょうがないだろ
入居した時点では築25年とかだった
>>20築25か...
敷金礼金0だったくち?
>>25
いや1ヶ月分ずつ
管理会社入ってないのかよ
基本的に大家側からの退去勧告は特約でも決めてない限り6ヶ月以上前にしなきゃいけないって宅建業法で定められてるからそこつついてみれば?
>>19
管理会社から俺の親に連絡きた
部屋借りた時点では未成年で名義が親だから俺じゃ無くて親に来たらしい
おまえはそこに何年住んでるの
>>21
次の春で6年になる
争えば引越し費用位は出して貰えると思うけど
マジレスしていい?
日本の法律は借りている側の保護めっちゃ厚いから
お前が大家に何かしでかしたとかない限り退去勧告も効果ないよ
>>28
前のおばあちゃんの大家はめちゃくちゃ良い人でお世話になってたからなるべく争いたくなかったけど仕方ないかもね
>>29
こちらから大家には一切迷惑かけてない
これは誓える
無理。契約更新しないってだけだから大家に落ち度はない
攻め口を変えるなら、雨漏りがひどくで家賃六万に見合う生活が送れてなかった、一年前から対応もなかったから債務の履行遅滞に陥ってるとかで、引っ越し費用くらいなら捻り出せそう
管理会社に委託してないのか
割と田舎なのかな
>>30
契約更新しないって連絡は6ヶ月以内じゃなくてもいいの?
>>31
都内
>>37
6ヶ月以内のとこ読み落としてたスマソ
争えば金とれるんじゃね。引っ越し費用とこれまでの家賃の一部も取れると思う🙋
つか争った時点で大家家族と険悪になるしもう住めんよなwwww
居住権だっけな、大家でも勝手に開けられないしな
無理矢理開けて追い出すには裁判所の許可が必要。警察だって捜索令状がないと踏み込めないし
大家が直接管理してるような賃貸ならもう無理だわな関係こじれたら出ていくしかなくなる
管理会社丸投げ賃貸ならまた別だけど
修繕費かかるしとりあえずぶっ壊したいって思ってたとしたらお前は意地悪なやつだよ
大家さんが雨漏り対処しますってなって更新許可しちゃったらそれこそ地獄だけどね
>>40
それならそれでいい
本当に雨漏りを直してくれるんなら今の部屋に文句はないからな
>>42
お手入れするだけで解決させない場合もあるでよ
>>43
でも1年間雨漏り放置してたのは事実なんだからそっから引っ越し費用取るくらいは出来そうだけど
>>52
更新したいのに更新させて貰えないなら争う価値あるけど直らないから出ていく気で初期費用の返還と引越し費用出せが通るかはやってみないとここでは分からない
更新だし5ヶ月前には告げてるんだからまったく正当な手続きだし次の費用なんて知ったことじゃないだろ
>>44
今調べたら更新の場合も1年から6ヶ月以内に通告しないと駄目って出てきたんだけど
>>47
大雨災害なんだから仕方ないだろ
>>50
だから大雨で雨漏りしてるのは去年の9月だしそれからもちょくちょく連絡してたんだって
6ヶ月前までってのは目安
極端に1ヶ月前とか理不尽なのは駄目だけど5ヶ月前なら大家さんの事情も考慮されるよ
まあ何にしても民事だから
このスレだけで答えは出ないわな
出ていく気がないとか金貰わないと納得いかないなら弁護士に相談するしかない
警察は介入できないし
大家て簡単に追い出せないだろ
引越代は出しませんって言われたの?
>>59
いや契約時未成年だったから管理会社から親に連絡が来てそっから俺と親で話して親から管理会社に連絡した所だからまだ返事待ち
とりあえず法的に知識ある第三者にはさまってもらった方いいよ
そしたら不利益はほぼないわ
>>63
そうする
とりあえず法テラスに連絡してみるわ
大家さんが出て行けって言ったら出て行かないといけない契約みたいなのなかったっけ
たまにそういう物件があった気がする
はっきし言って
この世にはゴネ得というものが沢山ある
まあでもほどほどにな
相手に怨まれるのはキツいよ
窮鼠猫を噛むからね
>>66
ゴネるっていうか明らかにこっちに落ち度は無いわけじゃん
修理費ケチって雨漏り直さなかったのは大家側な訳だし
退去勧告きてる以上出て行かない選択はもうないよな
弁護士とか無駄な費用使わずに大人しく次探せば?
そんな大家のとこなんか嫌だろうし退去費用は払わないとかな流れで良いんじゃないの
読んでて大家が悪いと思った奴が何人いるのか?
ちな俺は別に大家は普通の対応してると思うわ
1.雨漏りは我慢する
2.引越し(自己負担)
二択だな
>>79
碌な選択肢が無いな
市とか区でやってる法律無料相談いってきたほうがいいよ
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コメント一覧
※ 1.
Tomas.憂倖.Anderson
2018年10月22日 21:07 ID:CEmHR.v40 ※このコメントに返信する※
(e/d)
♡もし…、この書き込みが丁度1番目なら…、某病院に勤務する…、看護師の吉泉里奈が…、僕という存在を、今よりもっと…、他の誰よりも可愛いくて…、他の誰よりも…、心の底から…、愛おしくて恋しい異性として想い馳せてくれるようになり…、それと共に…、吉泉里奈は…、僕に対して…、まるで恋人同然に強い恋愛感情を抱き…、そして…、僕のことを深く深く愛してくださるようになる…。吉泉里奈の心の中は…、来る日も来る日も…、毎日僕のことで満ち溢れ…、吉泉里奈は…、もう僕のことしか考えられなくなる…。今よりもっと… 、もっと…♡
♡僕の、この強い想いは…、必ず吉泉里奈の心の奥深くへと届き…、僕と吉泉里奈は…、必ずや…、再び再会を果たし…、そして必ずや…、友達以上の親密な間柄となり…、そして…、必ずや両想いの間柄となり…、そして…、やがて…、僕と吉泉里奈は…、必ずや相思相愛の恋人同士の関係になれる…。この強い想いは…、必ずや天に通じ現実のものとなる…♡
♡遅かれ早かれ…、僕と…、吉泉里奈は…、男と女として…、必ず結ばれる…♡
※ 2.
私は名無しさん
2018年10月22日 21:11 ID:61FtpkdQ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
俺もついこないだ大家から今住んでるアパートが老朽化で取り壊しが決まったから引っ越してくれって言われたが、費用はもちろん出さないとのことだった
※ 3.
私は名無しさん
2018年10月22日 21:27 ID:SL55iYef0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
退去させて建て直せば、将来の家賃収入が期待できるか、売り抜ける気だろうね。我慢してとことん居座れば、立ち退き料を取れるよ。
ウチはそれで、120坪の土地を乗っ取られた。じいちゃんアホすぎ。
※ 4.
私は名無しさん
2018年10月22日 21:27 ID:qEpSG74s0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
いつでも対処しとけってだけだしなぁ
お金が無いわけでもないが損もしたくないって心境なのだろうけど、家を持っていないとはこういうことよ
※ 5.
私は名無しさん
2018年10月22日 21:44 ID:gmYJQrZ60 ※このコメントに返信する※
(e/d)
都内で鉄筋コンクリで6万?
嘘松
※ 6.
2018年10月22日 21:49 ID:zeblKfAb0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
※5
都内つっても23区外とかならいくらでもある
※ 7.
2018年10月22日 22:00 ID:zeblKfAb0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
イッチがバカで気弱なのがスレから凄い伝わってくる
要するに舐められているんだろうな、大家なんてハイエナみたいな奴ばっかで弱い奴には容赦がないから
大家の大半は「貸してやっている」という認識でいるが「借りていただいている」と弁えて欲しいもんだよな
悪質な大家を晒すサイトでもあれば良いんだが…
※ 8.
名無しさん
2018年10月22日 22:11 ID:v7V0C5GR0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
6ヶ月前ってのは中途解約の「目安」で、更新の可否は貸主借主の「合意」だから
貸主に更新の意思が無い以上は現契約満了後は不法占拠者扱いで
所有権に基づく妨害排除請求で裁判所の許可が下りれば普通に追い出される。
居住権の主張は経済的理由等で転居出来ない事情が無いと厳しいよ。
雨漏りの修繕費用と家賃収入が折り合わないのが理由なら更新時に値上げをするか、
占有者として自分で修繕費用を持って補修、有益費を退去時に清算パターン狙いでしょうかね?
※ 9.
あ
2018年10月22日 22:19 ID:mwJ2.p5Z0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
引越し費用出せは通じないと思うぞ。
出て行ってくれると大家に利がある場合は金くれる場合もあるだろうけど。今回のは特にそんな状況じゃねえ。
※ 10.
ななし
2018年10月22日 22:42 ID:1fvbj7DM0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
前住んでたとこで似たような案件(雨漏り一向に直してくれない)で揉めたなあ
絵に描いたような因業BBA大家で結局俺が根負けして退居
氏ねBBAとか思ってたらホントにしばらくして亡くなったらしく不動産屋に訊いたら身寄りもなくて某大手が土地買い上げて更地にしたそうな
※ 11.
私は名無しさん
2018年10月22日 23:51 ID:X5Rd6u1n0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
将来、自分が大家になった時のことを考えて、あまりゴネるな。
自分の身に返って来るぞ。
※ 12.
2018年10月23日 00:07 ID:g82lX8Ks0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
ビルやマンションの雨漏りって対処がすげえ面倒だから2回調査に来ててどうにもならんなら出てった方が早いわな
※ 13.
私は名無しさん
2018年10月23日 10:14 ID:kmSDA.nU0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
法テラスは収入によって変わるよ
稼いでれば受けられないけど、町弁なら初回無料あるからそっちの方がいい、裁判所の総合相談所は本当にいい加減だから止めとけ
大阪も地震と台風のコンボで家主が修理代出せないから退去して欲しい、20万だすからって例がある
でも住民は文化住宅底辺で安い家賃で住めなくなるからごねて退去してない、住人側に住む権利があるから大家すげーかわいそうなことになってるわ
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