ニュース系
VIP系
厳選ピックアップ
見逃せない2chまとめ

東京で一人暮らしするやつなんでマンション買わずに借りるんだ?

img_231c54efedc074bb2b64196a30cc365e996539

1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:55:36.327 ID:kA9J/w//a

ローン組んで買った方が安いよね
引っ越すときに売るなり貸すなりすればいいだけだし
 
 

引用元: 東京で一人暮らしするやつなんでマンション買わずに借りるんだ?


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:56:14.578 ID:VwzZwaHW0

すまん東京で価値下がらない物件とか今あるか?
 
 


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:56:27.774 ID:wlbBBbn+0

ずっとそこに住むわけじゃないじゃん
 
 


4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:57:02.604 ID:kA9J/w//a

>>2
駅近は下がらんだろ
>>3
だから貸すなり売るなりしろよ
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:57:23.358 ID:8EUuvpXD0

春日がスレ立て
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:58:28.965 ID:kA9J/w//a

>>5
むつみ荘は買わなくていいわ
立地が大事
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 21:59:41.093 ID:Kf/CAQ2J0

6000万のローンとか組めるかよ
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:02:06.064 ID:kA9J/w//a

>>7
一人暮らしでどんだけいいとこ住むねん
3000万くらいでのとこでいいよ
変に広すぎると手放すときに需要少なすぎて困る
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:03:19.941 ID:Kf/CAQ2J0

>>9
横浜ですら35平米無くて駅に近くもないような極狭1LDKで3000万以上するんだが
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:06:19.536 ID:kA9J/w//a

>>11
1Kで我慢しろ
売る時のことも考えろ
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:07:34.689 ID:KvSVfhpMr

>>13
もう賃貸でよくね?
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:07:47.414 ID:G1yYWtsl0

売りたい時に売ろうとすると安く売ることになる
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:10:02.327 ID:kA9J/w//a

>>15
庶民は買った方が安上がりって話だからな
若者1人暮らしで1LDKは普通ではない
>>16
だから貸すんだよ
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:08:50.321 ID:Kf/CAQ2J0

>>13
1Kって投資用物件じゃん
そんなの買って自分で住むくらいなら賃貸の方がマシだぞ
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:11:29.629 ID:kA9J/w//a

>>18
だからそれが贅沢だっつうの
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:13:21.335 ID:Kf/CAQ2J0

>>20
いや、ローンの金利と税金、管理修繕費だけで家賃より高くなるわ
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:14:29.607 ID:kA9J/w//a

>>22
なるわけないだろ
そこ逆転したらオーナー業なんて成り立たないから
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:16:40.594 ID:XVl7j2P90

今買うと5年後手放せるかどうか怪しいからなぁ
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:17:20.426 ID:Kf/CAQ2J0

>>24
実際成り立ってない奴多いだろ
毎月の赤字を少しでも減らすために貸してるような奴がどれだけいることか
あんなのはババ抜きのババだよ
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:20:29.346 ID:kA9J/w//a

>>27
立地クソなとこ選べばそうなるな
>>28
成り立ってないのは不動産業者に言われるがままに手を出した思考停止オーナーだけだよ
どこでも買えばいいと言ってるわけではない
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:00:49.071 ID:5JEY2slc0

そんなうまくいくかよ
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:03:14.271 ID:kA9J/w//a

>>8
立地さえ見誤まなければ余裕だよ
駅徒歩5分以内は必須
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:05:45.908 ID:2jD6e+P/0

常に同じ所に住み続けるのがキツイ
色んな所ウロウロしたい
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:06:42.981 ID:kA9J/w//a

>>12
まぁそういう人は仕方ないけど
それって贅沢だからな
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:12:05.168 ID:I0MGWonQ0

東京で駅近なら5,6000万は普通にするだろ
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:13:36.868 ID:kA9J/w//a

>>21
しないよ
おまえらどんだけ広い部屋に住んでるんだ
ボリューム層考えろ
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:14:47.979 ID:Kf/CAQ2J0

>>23
東京の駅近って中古3LDKで1億超える世界なんだが
それを理解して言ってるのか?
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:16:00.577 ID:I2oQvcLWr

東京だと家建てて、転勤するタイミングでそれを貸してもう一軒建てる奴とかゴロゴロいるよな
稼ぎの次元が違う
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:18:50.312 ID:kA9J/w//a

>>25
なんで一人暮らしで3LDKを買うんだ?バカなの?
初台徒歩5分圏内の1Kで2000万台で買えるから
>>26
そう。賢い人はそのあたりも計算入れてんだよね
うまくいけば金利低い住宅ローンで投資に回せる
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:21:04.031 ID:Kf/CAQ2J0

>>29
2000万台?諸々込みで3000万を超える感じだろ?

どんなに立地が良くとも1Kに3000万の価値はないわ
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:21:15.524 ID:XVl7j2P90

社宅ないから
環境悪いところで微妙に古い賃貸マンションに13万払ってるが
これが、同じようなレベルのところで築浅を買うと月16万相当になる
その物件を賃貸で借りると19、20万くらいになる
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:22:58.571 ID:kA9J/w//a

>>32
超えないが
>>33
賃貸の方が金かかるのは当然なんよね
オーナーを養ってるわけだから
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:19:16.405 ID:Kf/CAQ2J0

俺自身は20代前半一人暮らしだが社宅扱いで2DK40平米に月4万で住んでる

3000万の築古中古マンションなんて買ったら金利と管理修繕費だけで4万に届くだろ
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:21:30.926 ID:kA9J/w//a

>>30
いや社宅と比べんなよ…まじの馬鹿か
俺も今のところはタダ同然の社宅だよ
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:22:28.484 ID:KvSVfhpMr

>>34
普通家賃補助でるよね
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:23:47.929 ID:Kf/CAQ2J0

>>34
社宅にしろ寮にしろ賃貸にしろ補助が出ない会社で東京に住むこと自体まずあり得んだろ
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:27:25.370 ID:kA9J/w//a

>>41
あり得るぞ?
1人暮らしで1LDKに住むのが当たり前と思ってる君にはわからないだろうが
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:26:50.476 ID:fv5sLvv70

>>34
買ってから言えよ
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:29:56.813 ID:kA9J/w//a

>>44
投資用マンション持ってるからね
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:32:22.951 ID:Kf/CAQ2J0

>>49
買ってくれる奴がいないと売り抜けられなくて困るというわけか
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:33:18.825 ID:kA9J/w//a

>>54
持ってるのはだいぶプラスで回ってるから売るつもりはないよ
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:23:22.355 ID:G1yYWtsl0

マンション1棟買いならまだしも一室だと100か0かだから空き室リスク高いだろ
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:23:47.485 ID:I0MGWonQ0

東京のまともなとこで駅チカの5000万以下のとこ教えて?
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:26:15.140 ID:kA9J/w//a

>>39
いや自分で住む前提の話ね
あくまで引っ越しリスクのヘッジであってしないにこしたことはない
>>40
ちゃんと読みなおしね
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:30:41.724 ID:I0MGWonQ0

>>43
初台5分圏内の物件教えて?
 
 


55: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:32:42.076 ID:kA9J/w//a

>>51
いい不動産業者見つけて紹介してもらえ
一番のハードルはそこ
適当に入ったとこじゃなかなか出会えない
 
 


57: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:33:46.403 ID:UCahJCI00

>>51
横から失礼

初台ハイツとかどう?
自分は少し前そこ借りようかと考えてた
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:35:37.049 ID:Kf/CAQ2J0

>>57
旧耐震基準の物件買うとか猛者だな
 
 


59: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:37:29.354 ID:UCahJCI00

>>58
逆にいえばここまで耐えてきたんだ
築40年も経ってるし価値自体は大きく下がるまい
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:39:08.588 ID:Kf/CAQ2J0

>>59
潰れなければな

数千万を分散投資の一環として出せるくらいの資金力があったら買いたいと思うかもしれない
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:45:22.981 ID:UCahJCI00

>>61
それ言ったら不動産自体がヤバいからな
東京も今はマシとはいえ五輪終わるまでに売り抜けなければどうなるか
 
 


63: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:50:17.684 ID:Kf/CAQ2J0

>>62
ここ最近の不動産の値上がり方は明らかに異常だからな

俺の持ってるREITは利回りが年20%を超えて額面に対する利回りは3%とかまで下がってる
どう見ても不動産の利回りじゃない
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:28:02.089 ID:Kf/CAQ2J0

人生を掛けた超ハイレバレッジワンルーム投資とか冗談キツすぎるわ
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:30:34.019 ID:oaILUjdH0

買おうかと思ったことあるけど不動産会社がいい加減でクソなところばかりだったから危険を感じてやめた
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:31:35.330 ID:kA9J/w//a

>>50
それはある
業者の95%はクソだから最新の注意が必要
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:31:17.282 ID:Kf/CAQ2J0

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと昔から言われてるように
きちんとミドルなリスクがあるんだぞ

しかもそのミドルリスクってのはレバレッジを掛けてない状態での話だぞ
 
 


60: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2019/08/15(木) 22:38:39.193 ID:9nnTfKqV0

買ったとしても資産価値が殆どないから
ちょっと無理しても3DKとかにした方がいいと思う

人に貸すにしても、プロじゃないから管理に手間がかかるし
1kの物件を借りようって人の素性もあまりよくないだろうしな

そもそも1kの分譲物件なんかあまりないし
あっても、訳あり物件って感じの方が多そう
 
 

この記事が気に入ったら
いいね!しよう
最新情報をお届けします

本日注目の話題!

コメント一覧

※ 1. 私は名無しさん  2019年08月16日 22:31 ID:dD9M9swF0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

物件売れなくて困ってる業者か


※ 2. 、  2019年08月17日 00:19 ID:gsTW0ChB0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

頭悪くて無知な奴の意見は参考にならないな!
でも、そういう考え方のバカがいるってことも心の片隅に置いといてやるよ!


※ 3.    2019年08月17日 05:37 ID:lV5.CN5k0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>>60にまっとうな知見があると思えないんだが、なんで赤字なの?


※ 4. 私は名無しさん  2019年08月17日 06:56 ID:swbWAa.F0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

買うにしても頭金1000万くらいかかるだろ


コメント投稿

名前

     絵文字

いつもコメントありがとうございますm(_ _)m
アダルトとURLはNGワードにしています。(リンク先の安全確認が出来ないためです)
コメントができない場合は、一時的な不具合の場合があります。

芸能・ニュース
VIP・その他
厳選ピックアップ
見逃せない2chまとめ

前の記事次の記事