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18歳の頃に岩手に20万の木築40年の一軒家買ったんだけどさ

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1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:16:25.381 ID:y0TVIzkd0

家賃2万でファミリーずっと住んでくれててマジでありがたい
利回り100%ずっと超えててあざす
 
 

引用元:18歳の頃に岩手に20万の木築40年の一軒家買ったんだけどさ


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:17:09.235 ID:NPQDhGLl0

儲かるの?
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:19:58.356 ID:y0TVIzkd0

>>2
買った時にトイレとバスタブ変えて60万くらいかかったけどとっくに原資回収してる
今は固定資産税にもならない税金だけ払って放置
ほぼ丸々入ってる
 
 


4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:18:49.094 ID:Pg5NBRs70

儲かってんじゃんw
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:21:10.363 ID:y0TVIzkd0

>>4
不動産最高だよまじ
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:19:57.684 ID:XIsXIuPS0

そんな家ある?
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:21:10.363 ID:y0TVIzkd0

>>5
ちゃんと選ばないといけないけどかなりある
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:21:57.073 ID:jt/RWXwj0

土地代
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:23:27.295 ID:y0TVIzkd0

>>9
むしろ地代含めてマイナスで売り出してる売主たくさんいるよ
買うかは置いといて
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:22:29.570 ID:Bh790rDBM

固定資産税ほぼ0?
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:23:27.295 ID:y0TVIzkd0

>>10
ゼロみたいなもん
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:23:09.316 ID:hoV2EnpR0

成功経験だけで不動産最高というのは良くないぞ
大失敗例も経験してから言うべきだ
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:24:21.664 ID:y0TVIzkd0

>>12
それは一理あるな
今のところ不動産最高
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:24:04.009 ID:hoV2EnpR0

仲介会社には幾ら手数料取られてる?
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:25:59.474 ID:y0TVIzkd0

>>14
3-5%
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:27:05.139 ID:hoV2EnpR0

>>18
家賃2万円から毎月3~5%取られてるって事?
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:28:55.577 ID:y0TVIzkd0

>>21
売買時と管理や客付け依頼する場合
上の売買時の手数料
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:30:01.569 ID:hoV2EnpR0

>>23
毎月の家賃からは手数料取られない感じ?
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:24:38.989 ID:qJouUlIA0

今何歳よ
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:26:21.703 ID:y0TVIzkd0

>>16
26
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:24:47.349 ID:XIsXIuPS0

なんで飛ばすん?
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:27:44.934 ID:hoV2EnpR0

ただ俺の地域だと利回りは10%以下だろうなぁ
元手取るのに10年以上かかりそう
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:29:23.940 ID:y0TVIzkd0

>>22
自分は東京住んでるよ
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:29:35.321 ID:hoV2EnpR0

アパート買うのと戸建て買うのどっちが安定するんだろう?
金額的には戸建てのが安いけど
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:32:45.184 ID:y0TVIzkd0

>>25
戸数が多い方が安定はするだろうけど
やっぱ買う物件や地域性によるから難しい
都内駅前一等地なんか出た瞬間売れちゃうしね
そもそもあんまでないけど

ナマポ多い地域の物件とか見て歩くとなんかヒントあるかも
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:30:29.420 ID:XIsXIuPS0

かなりあるの見たいんだけど
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0

>>27
めんどい
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:31:48.682 ID:hoV2EnpR0

コインパーキングも場所によっては儲かるみたいだよね
月極よりトラブル多そうだけど
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0

>>28
医療法人系の近くの駐車場は即満杯になるよね
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:32:45.446 ID:hoV2EnpR0

今の時代、銀行に金預けても0.01%とかだし
コインパーキングなり賃貸してたほうが資産運用は良さそうだよな
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:35:48.216 ID:y0TVIzkd0

>>30
自分の与信との兼ね合いだな
まともな与信有ればRC物件で銀行と関係作ってくのがセオリーではある
自分の場合まともじゃないので現金一括だった
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:37:25.818 ID:fRTJrEBL0

修繕とかは住んでる人がするの?
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:40:08.701 ID:y0TVIzkd0

>>35
そういうのを売りに客付けしてる知り合いもいるよ
少ないけどマジでDIY出来るか基準に賃貸選んでる人もいるし
修繕は自分持ちでもなんも言われてないからしてない
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:37:36.037 ID:kJHYEBccF

20万円で家が!
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:41:57.725 ID:y0TVIzkd0

>>36
思うに不動産価格釣り上げてるのはカミさんの意見が強いからだと思う
中古でも済めば都なのに新築にこだわるの多いのも女の人だと思う
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:40:02.268 ID:YBgwOszAd

遊んでる2000万あるんだがボロ家買った方が良い?
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 18:42:35.172 ID:y0TVIzkd0

>>37
客付け出来る目処があるなら自己判断で
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/05/30(土) 19:32:41.989 ID:MBedeF/eM

すげーなそんなのどうやって見つけるんだ
 
 

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