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アパートの退去費用150万請求きたったwwwwwwwwww

後悔

1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:09:25.032 ID:vDp57JY6p

5年住んだ2DK ペット可物件で猫飼ってて壁紙かなりやられてたから申し訳ない とはいえ壁の全面張り替えはわかるけど、まじでユニットバスト玄関扉以外の全てが取り替えだって
 
 

引用元: アパートの退去費用150万請求きた


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:09:57.588 ID:todIH36M0

交渉力だな
 
 


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:10:09.821 ID:fu9kDvWad

わろえない
おかしくねそれw
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:10:40.655 ID:iMNogWbS0

そんなすんの
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:11:14.548 ID:+D94hsSk0

終わってるね、そんなに酷い状況なんですか?150万って相当でしょ。想像つかない
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:11:30.386 ID:lfYcF3IH0

弁護士と相談するって言っとけ
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:11:44.159 ID:M9Fo7YB30

ドアも傷だらけとかなんか?
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:13:00.312 ID:p8u/BkXIM

ペット可物件でその請求は違法だから
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:14:22.687 ID:vDp57JY6p

いちおうマン管とか維持修繕技術者資格持ってるから全力交渉する
当然民法、借地借家法、ガイドライン判例あたりは叩き込んであります
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:37:15.076 ID:mzpbg/MN0

>>16
そんな資格持っててなんで猫に好き勝手させてたん?
 
 


55: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:41:34.755 ID:vDp57JY6p

>>52
これは私の管理不行届と言わざるを得ないです
大家である管理会社にはその点のお詫びは今後もしていく所存です
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:16:08.149 ID:vDp57JY6p

今日その辺伝えた上で管理会社の問い合わせフォームからメールしてきました
争いたくはないので、ふっかけても敵わないなと思ってくれればいいのですが、、
なおすでに不動産適正取引推進機構や県の弁護士会へは相談済みです
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:19:14.113 ID:ffPbF98A0

人の物を大事に使わないお前が悪い
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:20:53.762 ID:vDp57JY6p

>>22
その通りですね
クロス全張り替えくらいは覚悟していましたが
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:21:43.865 ID:EYtRLLhF0

>>23
クロス張り替えは仕方ないけど20万ぐらいか?はみてるんでしょ?
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:23:27.867 ID:vDp57JY6p

>>23
そうですね
そのくらいは想定していましたが、洗面台だとか巾木まで完全10割私負担になっていたのでさすがにこれはおかしいと思い…
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:22:48.925 ID:YZJWbPeoa

全替えでもその間取りならせいぜい90万くらいじゃね?
1LDKでボロボロにしても30万だったんだけどお前何したんだよ
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:25:06.753 ID:vDp57JY6p

>>25
猫がかなりの広範囲壁をガジガジにしました
ですからクロス張り替えは妥当と思います
あとは当然においがあったと思います
しかし全額請求されては、何のためのペット可マンションなのか疑問ではありますね
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:27:58.090 ID:YZJWbPeoa

>>31ペットは痛いな
契約書のペット項目確認しろ
まさか契約書無いとか言うなよ?
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:30:39.243 ID:vDp57JY6p

>>36
契約書はあります。
特約もなく、故意過失による原状回復費も協議の上決定とありますが、立ち合いの際は酷い状況だと言われすぐに退室を要求され、立ち合いもしていなければ何のサインもしていない状況です
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:37:34.943 ID:YZJWbPeoa

>>41大家次第というのもあるが即立ち退きでしかも現状復帰120万なら行政案件だから大人しく相談汁
賃貸契約は借り主の方が権利主張出来る
俺はとことんゴネて半額近く減らせた
その代わりキッチリ払ったがな
 
 


57: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:44:05.382 ID:vDp57JY6p

>>53
そうですね 弁護士相談も済ませておりますが、やはり実業として不動産を扱ってきた故、弁護士よりもこちらの方が詳しいという状態になっております
そのため、裁判になっても自己弁護で事足りるとは思っておりますが、消費者契約法などについては適宜弁護士からのアドバイスを受けて行動したいと思っています
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:32:48.984 ID:1wpTomkN0

>>31
何の為ってペット飼って良いか悪いか意外にあるの?
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:36:00.734 ID:vDp57JY6p

>>45
ペット不可物件で買うと不法行為にあたりますから、居住期間の減価償却措置も無くなるどころか、ほとんどスケルトンで部屋を返さなくてはいけなくなるだろうなということはわかります
しかしペット可ということは、そうしたにおいも含めた損耗も想定の範囲では?と感じます
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:22:55.012 ID:VGBj7Ofn0

なにしたらそんなことになるんだ
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:24:14.105 ID:zCwOk9/dr

ちゃんと掃除してた?
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:24:33.569 ID:xUBKll1qM

アパートでペット可ってやばない?
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:28:01.489 ID:vDp57JY6p

>>28
掃除はきれいとはいえない状態でしたね
とはいえゴミ屋敷とかではないです

>>29
不動産におけるアパートとマンションの違いってご存知でしょうか
区分所有者が2名以上いるとマンションなのです
ですから、どんな高級マンションでも区分所有者が1名だとアパートです
つまりは、普通の鉄筋コンクリートの部屋です
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:24:59.193 ID:BfnN5qE/0

ペットは何匹飼ってたの?

ペットの動物の種類はどんな猫?
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:27:52.854 ID:jNv6Ev9k0

敷金で何とかしろよ
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:28:57.482 ID:vDp57JY6p

>>30
猫一匹です

>>35
敷金引いてこれです
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:25:09.048 ID:ffPbF98A0

故意に壊したら10割負担でもおかしくないだろ?そのレベルなんでしょ
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:28:55.998 ID:qj9WLbhG0

一部だけやったら色とか違って変になるし仕方ない気がする
それでも高いから業者やとってこっちでやるって言えば?
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:32:24.721 ID:vDp57JY6p

>>38
そうですね
国交省ガイドラインにおいても最小単位での施工となっています



 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:31:06.771 ID:BfnN5qE/0

猫一匹だけならそこまで汚しそうもないけどなあ

飼ってる人は数匹飼ってる たちの悪い入居者もいそうだしなあ

猫のどんなところが好きなの?
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:33:26.922 ID:vDp57JY6p

>>42
うーん、なにも言わなくても膝の上に座ったりそばにいたり、言葉を交わさなくても意思疎通がばっちりなんですよ
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:35:04.918 ID:I4Hdrcy/a

爪とぎ置いてる?うちは各部屋に縦型の爪とぎとかベット型のつめとぎとかいろんな爪とぎ置いてるから壁なんかで爪とぎ絶対しないぞ
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:37:00.958 ID:vDp57JY6p

>>48
置いてはいたのですが、足りなかったかもしれませんね
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:35:39.319 ID:ffPbF98A0

俺も小さいがアパート経営してるけどこういう権利ばっかり主張して自分の非を認めず踏み倒そうとする奴が多過ぎて嫌になる
不動産経営なんて相続以外でするもんじゃない
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:40:13.155 ID:vDp57JY6p

>>49
心中お察しします
なお私は自己責任の場所については相応の賠償をしたいと考えており、踏み倒そうなど微塵も考えておりません
しかしながら、通常損耗にあたる劣化分や、いわゆるリニューアル分も借主に負担しなにも知らない借主は払わざるを得なくなってしまっている、という状況もあるのではないかと思っております
つまりは、契約書=判例>法律>ガイドラインという形で適法なやりとりをさせていただきたいと思っています
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:41:54.412 ID:znoTkz9F0

ペットは家族なんだろ?
黙って払えよ
 
 


60: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:44:57.113 ID:vDp57JY6p

>>56
子供が落書きした壁であっても、減価償却措置はとられます
確か平成21年だったかの神戸地裁の判例がありますね
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:44:34.950 ID:0Dhdfp9nr

うち2匹買ってるけど壁や柱には一切バリバリしてないわ
今後も考えて壁バリバリは怒ったほうがいいんじゃない?
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:46:02.087 ID:vDp57JY6p

>>58
そうですね
今は反省し、そこら中に爪とぎを置き、去勢もしてことによって全く無傷で過ごせております
これをもっと早くすべきだったと反省しております
 
 


59: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:44:39.713 ID:vG0QL4DZ0

逆に5年も住んでりゃ経年劣化主張できるんじゃないの?
他の賃借人のためにも戦ってくれ
 
 


64: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:48:30.826 ID:vDp57JY6p

>>59
おっしゃる通りです
基本クロスは6年、フローリング除く木製建具は8年の耐用年数です
また、居住開始時点でそれらの内装が新品だったかどうかも争点になります
その上で、減価償却を行なっていくのがセオリーです。
つまり、5年住んだ私の場合約17%の負担しか発生しえない、というのが前述の反例です
ただし注意として、ここに工賃は含まれません。あくまでモノ代だけです。
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:46:52.206 ID:0Dhdfp9nr

ずっと気になってるんだが弁護士に相談ってどういうアプローチというか
どういうとこに最初行っていくらかかるん
 
 


70: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:50:59.906 ID:vDp57JY6p

>>62
探せば初回相談無料の弁護士事務所は結構あります
私の場合は、契約書と重説を確保し、かつ送付されてきた見積に対して各項目ごとに異議をまとめ、その意見書を弁護士に見てもらう形で無料相談時間の30分以内に全て納めました。
弁護士相談の上違和感がないとなれば、私の意見書も一つのエビデンスとして成立しうるので、あとはそれを基に交渉を進めていく形です
 
 


63: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:46:55.262 ID:JHTXPKcj0

こえーな、20万も請求されるとは思ってないぞ俺
他人事じゃねえな
 
 


75: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:55:20.482 ID:vDp57JY6p

>>63
試しにTwitterで原状回復費、とか退去費、とか検索してみてください
10-20万単位の請求はザラのようです
もともと業界にいたからわかるのですが、この業界は無知な人から金を搾取することはよくあるようなものです
いまは国交省のガイドラインも気軽に手に入るので、退去立ち合い時には国交省ガイドラインと契約書を握り締めて挑むことをお勧めします。
ただし、あくまでガイドラインには法的拘束力はないので契約書が最優先です。
もっとも、契約書にあっても無効と言う例はザラですが
ちょっとかじったことのある方ならご存知と思いますが、借地借家法は借主にかなり有利な法律ですから、そこの基礎知識だけでも大きく変わると思いますよ
 
 


65: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:48:52.086 ID:5chkkAPxd

無料なら区とか市の役所にあるかと
 
 


66: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:49:20.540 ID:0Dhdfp9nr

あぁそういえばふすまはバリバリして貼り替えたわ
繊維が引っかかる系はどうしてもやっちゃうみたいだから
金持ってるなら猫の届く高さまでプラ板はるか

アプリケーションシートだったかな透明なツルツルのシートがあるからそれを貼りまくる
 
 


77: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:56:48.619 ID:vDp57JY6p

>>65
この時期だとコロナのせいで相談できないため、無料で電話相談を受けている県弁護士会も存在しますね

>>66
ところがその手の透明シール、剥がした後にノリだけ残ってひどくなってしまうことがあるのでご注意ください
私それでした
 
 


74: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:51:59.568 ID:G769H3up0

フローリングで床暖房が入ってると諦めるしかないがな
 
 


76: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:56:15.105 ID:hRNHel6NM

壁紙 三年で耐久が切れるので借主負担ゼロ
キッチン・風呂周り五年で耐久が切れるので借主負担ゼロ
原状回復の義務はあるけど、耐久年数を超えていれば払わなくてよいのよ~
 
 


78: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 00:59:02.116 ID:vDp57JY6p

>>74
今回床暖はなしです

>>76
それはちょっと違います
クロスは6年、その他木製建具は8年と覚えてください
なお、フローリングは建物の一部として扱われ、耐用年数は22年間です。
フローリングにも種類がありますが、木製のフロアタイルなどは10年程度、クッションフロアもそのくらいです
 
 


79: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:05:18.656 ID:AJ3ZsG0D0

最近引越ししたけど、クロスは8年って言われた…
 
 


80: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:07:34.196 ID:vDp57JY6p

>>79
それは完全に違いますね
国交省の原状回復ガイドラインをご覧ください。
 
 


84: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:13:48.978 ID:TtujuUFB0

長く住んでると結構修繕費いらんって所多くない?
うち2回引っ越して両方10年位住んでるが長く住んでたし良いですよで終わったよ
 
 


87: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:16:20.265 ID:vDp57JY6p

>>84
その辺かなり大家とか担当者ののさじ加減ではありますね
それぐらい不動産業界ってテキトーな事多いですね
 
 


91: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:18:45.436 ID:TtujuUFB0

>>87
良い所に当たってたって事か
覚えとくよ
ちなみに今のうちも賃貸で猫飼ってるから出る時そうなったら弁護士に相談でいいのかね?
 
 


94: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:21:47.556 ID:pTGHN2kL0

>>91
おれも猫飼って10年住んで壁紙交換100%ふっかけられたけど、管理会社に自分でガイドラインの話して0にしたよ
自分で交渉できないなら弁護士とかに頼むんだな
 
 


99: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:24:49.567 ID:vDp57JY6p

>>91
そうですね
後、皆さんに知っておいて欲しいのですが居住期間中であれば部屋の中の傷も加入中の火災保険で下りるパターンがあります
もしいま傷があるなら、あらかじめ保険会社への相談をおすすめします。
 
 


86: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:16:17.320 ID:YVtPO2VY0

払わなかったら何年で時効?
 
 


89: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:17:54.756 ID:vDp57JY6p

>>86
10年じゃないでしょうか
定額支払い系なら5年ですが
とはいえ、きちんと時効の援用しなければいけませんし、1円でも払ったり支払いの意思を見せただけでアウトなので時効で逃げ切ろうとするのはまずありえないかな、と感じますが
 
 


88: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:16:31.944 ID:KjjmrmKW0

自腹で業者雇って修理したらいいんじゃね
確実に50万もいかんだろ
 
 


93: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:20:24.110 ID:vDp57JY6p

>>88
残念ながら、それを原状回復とは認められないケースがありますので注意です
方法としては、業者のツテがあるならその業者さんに相見積もりを依頼し、その結果出てきた価格を一つのエビデンスとして管理会社に減額をお願いするのが最も良い方法でしょう
 
 


90: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:18:08.418 ID:pTGHN2kL0

建具は耐用年数8年ではあるけど、ガイドライン上明らかにペット等の借主起因の場合、耐用年数は考慮しないってなってない?
 
 


95: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:23:08.374 ID:vDp57JY6p

>>90
そこまでの記載はないですね
前述の通り、神戸地裁尼崎市所での平成21年1月21日事件の判例をご参照ください
これはタバコのこげあとに関する事例ですが、そうした故意過失による傷であっても減価償却が認められています。
 
 


92: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/06/02(火) 01:20:22.979 ID:8d9nhH8ua

築年数によるけどペット飼っててやりたい放題ならそれくらい行くで
 
 

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コメント一覧

※ 1. 私は名無しさん  2020年06月03日 07:51 ID:9Lx.SgFk0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>あとは当然においがあったと思います

いや、猫3匹飼ってる友達の家は全然匂わないんだけど、
爪とぎもだけど、トイレの躾とかちゃんとしてたの?
尿の匂いが染みついている場合、クロスを張り替えても、なかなか取れないよ


※ 2. 私は名無しさん  2020年06月03日 07:57 ID:zDdXRR9h0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

それは悪質な不動産業者です。
自分は都下で13のアパート、マンションを経営してますが以下の点です。
最初の契約内容、新築であるかどうか{それもあまり関係ない}、
自己改造などをしていないか、現在は賃貸人の立場は非常に強く通常の
使用での経年変化では家主は費用を請求できません。
ただ間に入る不動産業者が原状回復をネタに稼ぐわけです。
弁護士{30分は無料}に行くことをお勧めします。


※ 3.    2020年06月03日 08:10 ID:brA6Sh6r0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

減価償却があるからその金額は絶対違法だろ


※ 4. 私は名無しさん  2020年06月03日 08:16 ID:zDdXRR9h0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>>37
アパートとマンションの区別は概念的には木造とSRC、RCの違いのようですが
単なる名称の付け方の違いです。
木造の建物の1室は区分所有する登記が出来ませんがRCやSRC造では1室の
区分所有が出来、しかし持ち分登記による共有が可能です。
また木造は土地と一体と考えられ土地の抵当は建物にも及びますがRCとSRCは
別にする事が出来ます。ただし分譲マンションの場合は借地権でない限り
物件の面積に比例した土地持ち分が区分所有者の名義になります。
名称はつけるのが自由なので所有者の数とは何の関係もありません。


※ 5. 私は名無しさん  2020年06月03日 08:17 ID:eGfT9sPs0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

エビデンス!www


※ 6. 自分語り  2020年06月03日 08:34 ID:Q3rkVhZr0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

前、退去のときに数万請求きて敷金から引けますよね?って連絡したら敷金はそんな使い方しないって回答がきて、市役所、不動産組合?、不動産と管理会社の社長宛に経緯とメールと賃貸借契約書のコピーを併せて抗議文送ったら、掌返しで請求なし敷金返却された。詐欺る(or担当者が頭悪い)会社多いから気をつけて。


※ 7.    2020年06月03日 08:45 ID:0mlUOaYq0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

ペット飼ってる人から見た目線と飼ってない人の目線は当然違う。よくウチは臭くないと思い込んでる人いるけどヤニカスと思考が同じで飼ってない人からするとすれ違うだけで臭い。


※ 8. 私は名無しさん  2020年06月03日 08:55 ID:jX9UfbYd0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

マン管とか維持修繕技術者資格は主として設備維持のためのもの。
国土交通省が発行しているガイドラインを参考にするべきですね。基本は経年劣化はオーナー負担。今回の例は明らかに猫によるひっかき傷が各所に存在しています。ペット可能とペットによる損傷を一緒に考えていること自体、あなたは無能です。


※ 9. 私は名無しさん  2020年06月03日 09:09 ID:fHo.fqOb0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

減価償却が終わってたとしても資産としては1円残っているんですよ。
善管注意義務違反だし、シートや部材の価値は1円でも価値があったものを壊したのだから、元に戻す必要はあるのでその作業費用は払わなければだめ。シート代は1円でもいいかもしれないね。


※ 10.  2020年06月03日 09:13 ID:Lk2ry.9Z0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>>4
そもそもは「賃貸でペット可ってヤバない?」って言いたいだけだろ

本スレ>>37含めそんなくそどうでもいい融通の効かないアスペ語りは要らん
それディーゼルだから電車じゃない!とか言ってる屑鉄と同じ


※ 11. 私は名無しさん  2020年06月03日 09:40 ID:ZLVvMvTE0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

>>1
動物系のにおいは大丈夫なやつは感じないけど苦手な奴はめちゃくちゃ嫌がるからなんともいえんな


※ 12. 私は名無しさん  2020年06月03日 09:44 ID:ZLVvMvTE0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

不動産業界にいたけどほんと腐った業界だからなんでも疑ってかかったほうがいい
違法だろうとなんだろうと取れるとこからはむしり取ってくるからね


※ 13.    2020年06月03日 10:13 ID:W0qOyxea0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

馬鹿ばっかで1可哀想
お前らより全然知識あるのに偉そうにアドバイス語ってて草


※ 14. 私は名無し  2020年06月03日 13:31 ID:.5.eEWm40 ※このコメントに返信する※
(e/d)

3 国土交通省のガイドラインを読みました。
ペットによる傷、臭いは賃借人負担
クロス、クッションフロア 、畳床、設備は減価償却6年
木製建具は減価償却に含まれない。
建具が傷付いたなら結構かかるかも。

判例でペットによる臭いについてクリーニング代請求が認められている。

そもそもペット相談可物件は基本的に特約でペットによる損傷や臭いは全額負担って契約が多いのでは?
ただ150万は他のリフォーム費用も含めているようで悪質に思う。


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