儲かるけどなんでみんなくさいの?
風呂入れてやれよ
ちなみに先言うと生活保護受給者相手にアパート経営してる。
貧困ビジネスの人?
>>4
違うよ。
普通に生活保護受給者にアパート貸してるだけ。
今は受給費を天引きで貰えるから、取りっぱぐれなくていい
ああ、受給者の金極限まで毟る奴か
本当にもっと殖えて欲しいわ。
家賃とりっぱぐれ無いのに、
オーナーが貸さないからな。
ビジネスチャンスなのに
アパートでトラブル多い?
>>8
多いよ。
一番はタバコ。
本当にタバコでボヤ2回くらいあった。
今は外に喫煙所作ってそこでタバコ吸わない奴は出てってもらってる
生活保護者を対象にアパート貸してるところあるな
>>14それだよそれ。
生活保護受給者は高齢者の方がマナーいいんだけど、孤独死とか怖いからちゃんと生存確認するのがきつい。
あとは認知症とかになるとめんどくさい。
俺は70以上の人は家族が県内にいる人でないと受け入れない
ちなみに儲けるコツはアパートの入り口に自販機置くこと。
これがめちゃくちゃ儲かる。
あとはコインランドリーも儲かるね。
民度とかで心の安寧と収入考えたらコスパ悪いわ
多少空きが出てもふつうのひとのほうがいい
敷金美味しいやつだ
NPOに貸してるやつ?
俺月曜日内見行ったわー築33年でゴミカスの汚さだった
>>18
いや。
紹介会社とか、市にお願いして生活保護の人を紹介してもらってる。
めっちゃボロい30年くらいの木造アパートを600万くらいで買って、200万かけてリフォーム。
埋まったら8x36000+敷金儲かる。
利益率30%以上。
三年で元が取れる笑
死んだ時は家財処分料出ないけど結構負担やない?
>>20
なので基本家族が居る人にしか貸さない。
本人が死んだら家族から取り立てれる。
大抵家族いるのに生活保護受給してるなんて家族から村八分になってるやつだから、家族に請求したら喜んで割増料金払ってくれるよ。
生活保護向けなら事故物件でも普通に売れるし。
ちなみにフローリングも孤独死用の防水かつ安いのにしてる
家賃が生活保護の家賃扶助額と一緒なんだよな
かなりボロいアパートでもそれなりの家賃でかせるのは美味しい気がする
>>21
それなのよ。
実際の相場より5000円くらいましましでも普通に選ばれるからね。
笑いが止まりませんわ
ちなみに儲けるコツはバス停とパチンコ屋が近いところのアパートを見つけること
生存確認は副業にしては面倒くさすぎるな
>>27
バイト君に言ってもらうだけだから楽チンよ。
生保相手に訪問診療やってるけど
取りっぱぐれ無いからメチャクチャ美味しい
ただ、医者の言う事聞かなかったり自己主張強い人が多いぞ
>>30
ルール守れない奴は容赦なく追い出すよ。
スリーアウトルールで年に3回トラブル起こしたら退去
そもそもうちに来るやつなんてホームレス一歩手前なんだから割と決まりは守ってくれるよ
人間相手の商売じゃないから大変そうだわ
>>32
俺の中では悪いけど家畜を飼ってるイメージ。
あんなボロボロの家に住めるやついることに驚き
>>34
家畜に火の管理とか期待出来ないわ
タバコも絶対に部屋で吸ってる
>>38
半年に一回アポなし訪問して部屋の中に灰皿あったらその時点で即退去
まぁ一応火災保険入ってるから最悪火事で全員死んでも大丈夫なんだけど御近所に迷惑でしょ
不動産は本当難しいけど、パターンハマればクソほど儲かるからな。
楽しいわ。
嫌になれば普通に買った値段以上の値段で売れるし
家族と連絡が取れる生活保護なんてレアすぎだろ
東京以外じゃ部屋埋まんねえわ
>>41
それが普通にいるんだなぁ
河本の生活保護事件聞いた時なんでみんな怒ってるのかわからんかったもん
まぁ世の中搾取する側とされる側しかいないからみんなもがんばれよ
ちなみに生活保護でやめといた方がいいやつ。
明らかに薬やってた人間、目がやばいやつ、外人
あと普通に日本語書けないやつとかいるからな。
現代日本において自分の名前しか書けないやつとかいるのにはびびったわ
次やるとしたらあれだな、奨学金貰ってる私立大学生向けのアパートとかいいかもな。
誰かやってみてくれ
>>45
入居時に学力テストがあるアパートとか?
>>50
いや、奨学金貰ってる学生は取りっぱぐれなくていいらしいと聞いたことがあってさ。
よくわからんが
>>53
「出世払い」でも元がとれそうやね
>>60
奨学金貰って私立にしか行けないような奴は所詮クズだから出世払いなんかできるわけないよ
なんでみんなこういう身の丈に合わないことするのかね。
アパート600万安すぎだろ
>>46
地方だとそれくらいよくあるよ。
相続税払えなくて手放したものを持ってきたり、競売物件拾ってきたりとかね。
近くの不動産屋さんも俺のこと生活保護専門だってわかってるもんな
出て行かせるってどうするの?
居座ろうとするやつも多いだろ
>>52
市役所にお電話一本で終わり
1ヶ月後には出てってもらう
うちは市役所とかからすればお得意さんだからね
関東じゃある程度リスク取って物件数も必要そうだな
>>54
いや、普通に一件からでもいいよ。
全室埋まればまず大丈夫。
それより埋めるまでが大変だね。
生保だと入居までひと月くらいかかるから。
大事なのはいかに安くて手直しにお金がかからない物件を選べるかにかかってるよ
ちなみに生活保護の人とかいるかい?
もしいたらいい物件見つける方法とか教えてもええよ
>>58
生活保護だけどおせーて
>>62
まずは駅近、コンビニ近く物件を外せ。
あとは駐車場ある物件も。そもそも生活保護は駐車場使わんだろ。築年数は20-30年がベター。それ以上もそれ以下もダメ。屋根とか階段の手入れをしている大家は他の所も整備していることが多い。
風呂はいらないがシャワーあるところがいいな。
コインランドリーとかも割高だから、供えつけれるのがいい。ちなみに家探すときは家具備え付けのとこよりない物件の方がいい。
あとは西向きは辛い。寒いのは我慢できるが暑いのはきついからな。
実はベストは大家さんもすぐ横に住んでるような物件。そういうところで、安い物件をわざわざやる大家は良くも悪くも優しい人が多い。
広告だしたりはしないで直接役所に営業かけるの?
>>61
うんと、生活保護の人に紹介する物件リスト見たいのをあっちも持ってるわけ。
その中に入れてもらう。
まぁここには言えないこともあるからそれは許してくれよな
火災とか水害とかにあっても保険で再スタートできるのん?
>>63
火災保険はあるけど、水害はどうなんだろーな。
よくわからんわごめん。
まぁでも3ー4年で元取れるからあとは惰性でいけるよ。
ラットレースなんて言うけれど実態としては壊れないように8割位の力加減でコンコンと働いて生きるのって案外結構楽じゃないか?
それで帰ったら瞑想でもしたり本をちょっと読んだりネットしたりすると、どうせ社会的に騙されない範囲で正直に、真面目に、人に尽くすなら間違い無いしね
>>65
朝起きたら会社に行かず、ゆっくり朝ごはん食べて近くに釣りに行くのは楽しいぞ。
住民からしたら家賃補助は一緒だから物件の条件で探すんだな
>>66
これがバカでさ。
普通そう思う所。
生保は補助内でギリギリの値段のところを選ぶのよ。
だから変に安くするより高い方が選ばれやすい笑
そういうのを貧困ビジネスと言うのでは
>>70
どう思うかは君の勝手。
俺は別に強要はしてないよ
どのくらい勉強に時間かけた?
>>72
とりあえず簿記とFPの3級取って、あとはそういうブログとか見まくった。
本も10冊くらい読んだかな。
ただ1軒目はやっぱりぼったくられるよ。
そこをいくら減らせるかが勝負
いいね
これから生活保護爆発的に増えるから旨味取りたいわ
いいね!しよう
本日注目の話題!
コメント一覧
※ 1.
私は名無しさん
2020年07月19日 20:43 ID:FT4Wl2UQ0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
祖母も善意で生活保護の人も受け入れていたけど、
クズ率高くて75超えた辺りでトラブル対応が嫌になってアパート経営自体止めちゃった。
まともな人がいないわけではないんだが、同じような屁理屈同じような内容でトラブル続いて神経が磨り減ると言ってた。
市の職員さんには有り難がられてたよ。巡回が楽だから。
※ 2.
元CW
2020年07月19日 21:02 ID:hMNDrzxh0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
生保用のアパート経営はマジで儲かるよ。ケースワーカーもホームレスの申請者来たらアパート入れるのに必死になるから、保証人無しでも入れる物件はすごくありがたい。家賃は役所から直接振り込まれるから取りっぱぐれないし、空室に悩まされることもないから賃貸経営のリスクの大半は自動的にカバーされる仕組みになってる。家賃も自治体の上限額いっぱいで設定できるからすぐに投資額がペイできる。
孤独死なんかは避けれないけど、そこは普通の賃貸経営も同じだしな。
※ 3.
私は名無しさん
2020年07月19日 21:40 ID:WR9.A7Tg0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
つまりこれからはアパート経営しませんか?じゃなくて、ナマポアパート経営しませんか?が流行る訳だな
簡易宿泊所みたいな3畳一間にシャワー&トイレ、台所は洗面台レベルでIHでお湯が沸かせて冷蔵庫と電子レンジが置けるレベルのガス無しのエコキュート
隣り部屋とは完全にコンクリで間仕切りして火災が起きても延焼を防ぎやすい構造に石膏ボードの内装で、原状回復は基本石膏ボードから貼り直してクロスまで職人が3人もいれば突貫で1日あれば出来てしまう部屋の大きさ
って感じにすれば充分商売として成り立ちそう
※ 4.
ななし
2020年07月19日 22:24 ID:2d50dtSh0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
生活保護で持病持ち
貸してくれる所を探すのに本当苦労したから腹の内はどうであれ有り難いと思うよ
※ 5.
私は名無しさん
2020年07月20日 06:15 ID:d2eBEnoz0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
役所に電話一本で立ち退きなんて絶対に出来ないし嘘やんけ
それにバイト雇って生存確認してるとかそんな所聞いた事ないし虚言やばない?
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