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不動産屋勤務だが質問ある?

マンション

1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:22:43.444 ID:oXpTPmy00

適当に気が向いたときだけ答えるよ
 
 

引用元: 不動産屋勤務だが質問ある?


3: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:24:24.775 ID:zU8ymVMi0

本当に幽霊出る物件とかあるの?
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:25:11.315 ID:oXpTPmy00

>>3
無いよ
人が死んだ物件があるだけ
人が死んでしばらく放置されてて腐って跡が取れないとかはある
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:25:38.404 ID:x1rFa6GJd

もと事故物件見分ける方法教えてくれ
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:27:14.861 ID:oXpTPmy00

>>7
賃貸の話かね
売買しかやらねーからよく分からんわ
売買の場合、俗に言うルームロンダリングとかは無意味だからな
どんだけロンダリングされても告知義務あるよ
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:28:06.282 ID:x1rFa6GJd

>>13
うん
賃貸
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:29:28.623 ID:oXpTPmy00

>>17
賃貸も一個前までしか教えないとか言うけど、裁判になったら負けるんじゃねえのと思うんだが
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:27:39.057 ID:O2pUCJ3n0

何月がヒマ?
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:28:38.676 ID:oXpTPmy00

>>14
8月
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:28:08.382 ID:IJaSvpUj0

一戸建ての家をなるべく高く売るにはどうすればいい?
複数の業者に見積もってもらうのが大事とは聞いたが
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:40:04.636 ID:oXpTPmy00

>>18
複数の業者に見積もってもらうのはいいけど、結局買うのは業者じゃなくて一般人だから
相場より高かったら売れにくいし、ダラダラ値下げしてたら売れ残ってる感出て結果相場辺りまで下げても売れないとかもある
室内できるだけ綺麗にして、ちゃんとSUUMOとかの枠使ってくれる業者選んで、あとは相場より高くなりすぎないように出す(値下げ幅は作っておく)
結局これが1番リスク少ない
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:43:02.572 ID:IJaSvpUj0

>>31
なるほど、初めて聞く意見で参考になる
ありがたい
高度な売買テクじゃなく着実にって感じか
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:48:10.099 ID:/arwQIyh0

>>18
相見積もりも勿論だが、もし築年数いってる物件で、リフォーム業者に知り合いがいるのであれば水回り新しくして、デザイナー風にしてあげればより高く売れる
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:55:31.774 ID:IJaSvpUj0

>>39
ありがたい
築30以上でボロが出てるとこもあるな
知り合いはいないけどDIYは興味あるからちょっとやってみようと思う
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 19:01:02.387 ID:oXpTPmy00

>>43
築30年超えてるなら地域によっては業者買取の方が話早いかも…
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 19:24:25.833 ID:IJaSvpUj0

>>46
そうなんか
確かに買い手がつかないとまずいからな
取引の種類も検討してみるよ
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:30:10.120 ID:x1rFa6GJd

23区内新宿まで電車で15分
築45年
2階建て3LDK
一軒家
駅徒歩7分

家賃9万

これなんか裏あると思う?
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:34:52.390 ID:oXpTPmy00

>>22
東京のしかも賃貸の相場とかよくわからん
でも築45年の戸建てなんか相当ボロボロだろ
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:48:48.234 ID:ynQAWvRm0

>>22
高いな!
 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:50:42.325 ID:x1rFa6GJd

>>41
高いか?
個人的に築年数気にならないから良い物件だと思ったんだけどな
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 19:16:04.202 ID:ynQAWvRm0

>>42
腐ってるよ
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 19:36:25.070 ID:iX+d1YpqM

>>50
そのへんチェックする方法ってあるかな
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:37:18.944 ID:/arwQIyh0

不動産投資家してる者や
仲介屋さんか?
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:41:57.955 ID:oXpTPmy00

>>29
仲介と建売や
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:44:01.984 ID:/arwQIyh0

>>32
仲介は主に売買か?
お互いコロナに関わらず今は暇やな
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:46:35.078 ID:oXpTPmy00

>>36
売買や
まあこの涼しくなってきた時期から例年は客足増えるんだが
今年は鈍い気がするね
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:38:38.923 ID:I0fAOdeH0

小規模の倉庫か工場は出てくるか?
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 18:43:42.902 ID:oXpTPmy00

>>30
そりゃ出てくるけど
出回る前に建売屋が買い取って解体して分譲しちゃうことも多いよね
 
 


47: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 19:03:31.282 ID:xa/SBkQva

鍵交換代の借主負担強制は違法だろ?だよな?
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2020/09/22(火) 19:08:09.726 ID:oXpTPmy00

>>47
確か違法では無かったんじゃね?
ガイドラインか何かで貸主が負担するのが妥当みたいな書き方はされてるけど
 
 

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コメント一覧

※ 1. 私は名無しさん  2020年09月24日 21:38 ID:oQ70gN8c0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

正直不動産って、実際の不動産屋からみてどう?


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