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都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生wwwwwwww

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1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:23:56.73 ID:FNZRmRnM9

※新潮

〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載

2021年4月5日 5時56分
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/1/91610_1523_30b520cc_0374790b.jpg
 
 

引用元:都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中 [ばーど★]


2: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:24:48.65 ID:DBaD68w+0

ユーチューバー向け
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:27:03.62 ID:LTqhY7i30

>>2
さすが67億支払える輩はいないだろうw
 
 


103: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:41:36.42 ID:FpGXj3Z40

>>9
zozoの人もゆーちゅーばーじゃね?
 
 


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:26:20.27 ID:cSiG8Lru0

いい歳の奴が原宿住みたいか?
 
 


108: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:42:05.57 ID:/yY0tn9T0

>>5
明治神宮の近くで住むには良さそう
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:27:12.60 ID:g2BNv6fd0

月200万も出せばいいとこ住めるのに(泣)
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:27:15.59 ID:OkbxIq0E0

まぁ、これを「ちょっと高いがなー?」って思う人はそもそも対象外だろ。
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:28:07.94 ID:0xH2R7VT0

スーパーもホームセンターもない所に住みたくない
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:30:39.23 ID:93QUc5b/0

>>13
貧乏人を基準に考えるなよ
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:34:13.35 ID:77NvCzNw0

>>13
自分で買いに行ったりする層じゃないでしょうよww
 
 


104: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:41:45.50 ID:JmLBt3Rk0

>>13
いや、どう見てもそういう層じゃねーだろ、買うのは。
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:28:07.65 ID:/EMb2PJR0

原宿ってスーパーとかあるの?
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:28:47.12 ID:phAmuroa0

さすがにラフォーレの裏には住みたくない
もう少しあの中心地から代々木方面とかに離れたほうがいいわ
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:01.87 ID:9d9SIfdF0

原宿じゃ快速(埼京線・新軸ライン)が停まらないよね
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:31:38.61 ID:gG3JpvWh0

>>16
電車乗るようなやつが買えるわけないだろ
 
 


96: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:41:03.54 ID:/yY0tn9T0

>>16
田舎に行く電車なんか止まらない方がいい
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:02.57 ID:0xH2R7VT0

庭でトマトも作れないところは嫌だ
 
 


18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:04.19 ID:U3uC0+0t0

ひと部屋買っとくか
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:30.92 ID:0XqX4E2r0

67億円でプールもなし、庭もなしのウサギ小屋かよ。

レストラン、プールは共用。
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:33:30.82 ID:tzGN7C1G0

>>19
一棟買いしたほうがかえって安い可能性も?
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:38.10 ID:EmYHMrqR0

原宿ってのが微妙
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:55.72 ID:S1HkPgd70

江戸時代の武家屋敷かよ
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:29:57.39 ID:xlYBvo/U0

買える人がいるんかな
 
 


24: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:30:29.50 ID:4sYRqIG50

税金掛けろよ
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:30:30.85 ID:Kw3gtVi90

宝くじ当たっても全然足りないとは
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:30:58.77 ID:XFSv+0MO0

面してる道わろたw
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:31:15.01 ID:9BMdh4qk0

家政婦に買い出しだの頼むんだからスーパーとかなくても問題ねえだろ
 
 


65: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:36:23.44 ID:9d9SIfdF0

>>30
ウーバーハーツもあるしな
原塾のラフォーレの近くにてんやもあるしそこで食ってもいいし
 
 


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:31:17.10 ID:1R5r24vN0

なかなかいいじゃないか
一つ貰おうか
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:31:26.63 ID:sD8A0pGj0

タワーマンションって住戸数が多いから固定資産税が安くなって投資に良いから売れるんでしょ
14 戸だとそういうメリットが損なわれるけど簡単に売れちゃうのかな
 
 


64: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:36:00.06 ID:mWeJWQcm0

>>32
そんな小銭を気にするような輩が買うとこじゃないやろ
カネが有り余ってるやつが買うんやで
(´・ω・`)
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:31:31.03 ID:eAoWX4Na0

67億円を6700万円感覚で払える人間にスーパーなんて要らない
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:32:12.23 ID:6qzNMvUj0

コスパ悪そうだな
 
 


88: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:39:47.10 ID:VHS7D+Qs0

>>35
コスパなんて貧乏人の用語だよ
 
 


94: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:40:46.23 ID:Zki5HV0C0

>>88
地下に降りると潜水艦で脱出出来る設備が
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:32:39.59 ID:+/69mXoL0

購入後に直下型地震で微妙に傾き、暮らしづらくなる。
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:32:47.71 ID:MCH+E5910

>知ってどうなるわけでもないが。
なら最初から報道するなよww
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:33:01.28 ID:+ZQDdSvZ0

あんなとこ土日はガキと中国人がわらわらいて住環境最悪やん
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:35:28.31 ID:0XqX4E2r0

>>39
知り合いがいないので気が楽とか?
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:33:38.81 ID:0XqX4E2r0

67階建てにすればいいのに。
集合住宅じゃなくて。
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:33:41.09 ID:GEJHMOXc0

これを買える人、住める人がいるんだから金はあるところにはあるんやね
うちの地域なんて坪単価10万円だぜ
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:34:38.77 ID:67sD/ryH0

>>44
たけー
うちの町内の売り地
坪6000円だや
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:33:42.09 ID:mtNLy12/0

ライアンくんなら余裕
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/04/05(月) 08:34:45.08 ID:o0cwMdIP0

結局、分割して売りそうw w
 
 

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コメント一覧

※ 1. あ  2021年04月05日 14:50 ID:KWm6mYsf0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

全宅中国人で埋め尽くされるだろうね、そんなん無価値だわ結局


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