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不動産屋だけど質問ある?

マンション

1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:12:37.073 ID:J7NFvUs20

コロナで暇やわ
昨日とか日曜なのに客0w
 
 

引用元: 不動産屋だけど質問ある?


31: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:01:18.475 ID:vaNG/S/p0

>>1
年収なんぼ?
 
 


38: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:35:35.274 ID:J7NFvUs20

>>31
480万~550万くらい
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:20:18.078 ID:795yWlBnd

親の不動産相続するんだが、有効活用知りたいです(´nωn`)

今のうちに現金化が無難な方向...

自宅(30坪)
テラスハウス2棟
マンション2部屋

みんな古い...
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:24:24.572 ID:J7NFvUs20

>>6
そういうのは分からん
資産の相談は本来不動産屋の仕事ではない
あえてアドバイスするなら相続を聞きつけた変なのが必ず来るから要注意

因みに土地だったらオー〇〇ハウスが一番手っ取り早く取引してくれる
汚いイメージも聞かない
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:28:49.553 ID:A9pNGYfa0

なんで不動産屋になったの?
 
 


10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:31:40.325 ID:J7NFvUs20

>>9
大学生の頃に試しに宅建受けてみたら合格しちゃって、勿体ないから何となく
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:33:08.956 ID:URRZgMHD0

客0で金もらえるとか不労所得やん
 
 


12: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:36:22.530 ID:J7NFvUs20

>>11
忙しい時は15時間くらい拘束されるし
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:37:12.772 ID:7LDszCrka

宅建持ってるんだけど全然関係ない仕事してて使い途がない
なんかバイトで使ってもらえませんかね?
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:42:46.202 ID:J7NFvUs20

>>13
不動産屋っていうのは資格保有者を一定の人数置かないといけないので、
持ってるだけで就職口はある
資格手当が高いところだと月25000とかもらえるので、資格だけで年間30万円お小遣いが入ることになる

ただ、資格保有者というだけで未経験のバイト雇うところは会社として少し変
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:47:25.060 ID:7LDszCrka

>>15
なるほどありがとう
未経験だからバイトはちょっとむずかしいのかもね
ツテでもあればいいのかもしれないけど
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:54:54.916 ID:J7NFvUs20

>>20
「名義貸し」と呼ばれる、宅建士の数を誤魔化す違法行為があるが、
お金欲しさに加担しない様に笑
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:39:05.435 ID:4krydnFA0

中古アパート経営をするならどういう中古アパートが狙い目なの?

金無いし今後やる予定も全く無いけど興味ある
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:45:20.291 ID:J7NFvUs20

>>14
・居住者に年寄りが少ない
・居住者に外国人が少ない
・居住者の保証関係がしっかりしている(保証会社や保証人等)
・管理会社がしっかりしている(中古の木造は故障が相次ぐので、その辺の対応に慣れていないと素人じゃ無理)
 
 


34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:21:24.587 ID:4krydnFA0

>>17
…なるほど、ここだけ見ると不動産もそこそこ大変だなぁ
 
 


16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:45:04.954 ID:lQGjElO80

本当は教えたくないけど、絶対に押さえておきたい、不動産知識3選は?
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:48:52.796 ID:J7NFvUs20

>>16
・賃貸物件を探すとき、複数の不動産会社で見られる物件は、出来るだけ「元付」と呼ばれる家主直通の不動産会社を使った方が良い
・部屋の設備が故障して家主が中々直してくれないとき、家賃の減額が出来る
・部屋の設備が故障して家主が中々直してくれないとき、待ちきれずに自分で直した場合、その費用を家主に請求できる
 
 


23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:51:38.073 ID:lQGjElO80

>>21
ほえーサンキュー
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:45:26.792 ID:6bx6rjz0M

宅建以外の資格は?
 
 


22: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:50:12.568 ID:J7NFvUs20

>>19
ない
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:52:45.766 ID:1RkY2N6E0

当然事故物件的な話は用意してるんだろうな?
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:57:19.704 ID:J7NFvUs20

>>25
俺が実際に業務の中で関わってしまったのは、1Kマンションで首吊りした若者の一件だけだな
 
 


36: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:33:26.948 ID:1RkY2N6E0

>>27
なにかその後おかしなことあった?
 
 


40: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:38:09.886 ID:J7NFvUs20

>>36
霊的な話?
事故物件として公開しないために、うちの手離れたから分からない
 
 


28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 13:59:04.728 ID:hbXZedqW0

自営業?
 
 


29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:00:13.899 ID:J7NFvUs20

>>28
いいえ
でも自営業みたいな小さい会社に属してる
 
 


30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:00:58.247 ID:hbXZedqW0

なるほど
仕事きつい?
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:34:05.944 ID:J7NFvUs20

>>30
きつい
肉体面は大丈夫だけど精神的に少しきつい
でも俺があまり強い人間ではないというだけで、別に他の仕事と同レベルのきつさだとは思う
 
 


32: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:02:59.154 ID:9Es00UXur

売買?賃貸?
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:39:24.285 ID:J7NFvUs20

>>32
昔は売買も少し携わったけど、今は賃貸だけ
 
 


33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:11:32.881 ID:6bx6rjz0M

何歳までなら不動産業務に転職できる?

宅建、管業持ち
 
 


39: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:37:00.409 ID:J7NFvUs20

>>33
30代までなら余裕ではないかな
40代になると不動産関係なしに転職難しいのでは
 
 


35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:32:58.448 ID:J7NFvUs20

今来店があった
 
 


42: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:40:12.044 ID:JseOESw50

俺も不動産屋だけど
売り物件ないから助けてくれ
預かるのがきつい
 
 


43: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 14:41:55.275 ID:J7NFvUs20

>>42
言ってる意味が分からない
 
 


44: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:05:49.078 ID:DiRbqHq3a

リフォームの仕事ください
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:28:26.685 ID:J7NFvUs20

>>44
コロナのせいで仕事がないの?
もしコロナ関係ないなら、少なくともコロナ以前まではリフォーム業なんて高需要だったので、
よっぽど営業のセンスがないんだと思う
 
 


46: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:33:05.377 ID:Zpitg5sL0

ニートなんだけど引っ越ししたい
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:36:39.471 ID:J7NFvUs20

>>46
親(=保証人)のスペックが高ければ大丈夫だよ
 
 


47: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:35:04.454 ID:901tDl3X0

リビングコーポレーションと一建は
不動産業界での評判はどう?
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:38:55.310 ID:J7NFvUs20

>>47
何かしらの評判が立つほど興味持たれてない
因みに後者の「一建」は名前も知らない
 
 


51: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:43:21.418 ID:901tDl3X0

>>49
ええぇ…
兆規模のグループ会社中核の会社なのに…
不動産業界って横の繋がりや情報共有ってすくないんだろうか?
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:49:08.561 ID:J7NFvUs20

>>51
仮に土地売りたいって客が来たらオープンハウスがあっさり取引してくれるし、関わる機会がない

兆規模と言われても、例えば住友不動産レベルでも、
客がたまたま住友不動産所有の不動産に興味を持って初めて住友不動産と関わる訳だし
 
 


54: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:53:16.832 ID:901tDl3X0

>>53
三井が1位
飯田G(一建等の連結)が2位
住友は4位
だと思うけど…

本当に不動産業界の人???
 
 


55: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:57:04.041 ID:J7NFvUs20

>>54
そうだよ
誰でも知ってるエ〇〇ルとかピ〇ットとかア〇〇ンで働いてるスタッフとかに47を聞いても君の期待してる答えでないと思うよ

むしろその一建とやらを知らないだけで不動産業界じゃないと疑われることに驚き
 
 


57: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:00:27.902 ID:901tDl3X0

>>55
いや
売り上げ高
日本ベスト5が分からないことにチョット驚いてるw
携帯とかで言えば
SB DOCOMO KDDI 知らないと同じ感じのような…

でも山ほどあるわけだからそこで働く人にとってはそんな感じなんかなー
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:02:30.883 ID:FDxcnyaFa

>>57
不動産屋っていう括りが大きすぎるんだと思うわ
「お菓子屋」っていって明治とまちおかを同じランキングに入れてる感じ
ここまで別物ではないにしろ
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:41:50.412 ID:FDxcnyaFa

他の不動産関係に興味はある?
法人仲介とかデベとかAMPMとか
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:44:53.016 ID:J7NFvUs20

>>50
民泊とサブリースは少し興味ある
ただニチャア…的な意味合いでの興味であって闇深そうだから働きたくはない
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 15:58:43.603 ID:FDxcnyaFa

一建設って戸建の建売じゃないの?
賃貸の仲介なら関わりないと思うよ
俺もビル賃貸の会社だけど全然知らん
 
 


59: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:03:08.199 ID:901tDl3X0

>>56
総合で色々手をだしてるみたいねー
明日はそこの孫会社が投資案件だすから評判聞きたかった…
 
 


60: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:21:05.059 ID:J7NFvUs20

>>59
なーるほど
力になれなくてすまん
俺のデスクにその名前が載ってる紙類一枚もないわ
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:23:20.844 ID:i1MbXLO/p

家賃保証会社ってなんなの ムカつくから毎年なんか金払えってくるけど無視してる
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:25:53.448 ID:J7NFvUs20

>>61
何を払ってないんだ?
やばいぞ
 
 


63: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/06/07(月) 16:28:32.128 ID:i1MbXLO/p

>>62
年会費的なやつ
契約したときに不動産屋が勝手に家賃保証会社をつけたみたい
 
 

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コメント一覧

※ 1. 名無し  2021年06月09日 12:56 ID:Tz5IkV9b0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

一建って書くから伝わらねーんだよ
はじめ って言えば伝わる


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