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1: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:09:25.93 ID:y5280zCR0● BE:969416932-2BP(2000)

不動産広告で、実際には存在しない物件や取引の意志がない物件などを宣伝する、いわゆる「おとり物件」がなかなかなくならない。
調査によると、賃貸物件を探した人の4割以上がおとり物件に遭遇したことがあると回答しているほどだ。今回は、おとり物件の手口の実態を取り上げ、その対策を紹介したい。

「おとり広告」に騙されるな

■ 賃貸探しをした人の42%が「おとり物件」に遭遇

 国土交通省が2023年1月12日、不動産・建設経済局不動産業課長名で、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会、不動産協会などの業界団体の会長、理事長あてに「いわゆる『おとり広告』等の禁止の徹底について」という通知を出している。

 例年、3月、4月の年度末から年初にかけて不動産取引が活発になり、それに乗じる形でおとり物件が増加するため、業界団体としてその撲滅を徹底、広告の適正化に取り組んでほしいというお願いの文書だ。
そんな文書を毎年のように出さなければならないほど、おとり物件が横行している。

 かつて不動産業界は、本当のことが“千のうち三つしかない”という意味で「千三つ屋」と揶揄される存在だった。近年は正常化が進んでいるとはいえ、まだまだ悪しき慣習がおとり物件として残っているといっていいのではないだろうか。

 たとえば、オンライン賃貸プラットフォームのエアドアが、2年以内に引っ越しを経験した東京在住の20~50代の男女を対象に「部屋探しについてのアンケート」を実施したところ、
42%の人がおとり物件に遇ったことが「ある」と答えている。実に4割以上の人がおとり物件で苦い思いをしているのだ。

 実際におとり物件に遭遇した人たちの感想として、〈不動産会社に信頼感がなくなりました〉〈釣るような広告の仕方をしていると信頼にかけるなと感じる〉〈その不動産屋はあてにならないなと思いました〉などといったコメントが紹介されている

https://news.yahoo.co.jp/articles/140666809cda6b54e92821901ff205099c33feb0
 
 

引用元: 「その物件たったいま売り切れたんですよ~」と話す不動産会社が怪しいワケ [969416932]


5: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:16:51.64 ID:hM76V44W0

ガス爆発起こすよりええやろ
 
 


6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:17:02.13 ID:WIEwaCq00

不動産屋、保険屋、銀行は信用しちゃだめ
 
 


7: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:17:12.72 ID:E5nski4O0

あー、それも契約済みなんスよ~
 
 


8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:17:34.16 ID:wuIt3jKw0

今どき不動産なんか使うなよ
メルカリ使え
 
 


9: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:20:57.23 ID:EdMWRDjk0

インスタグラム一つください
 
 


11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:23:29.24 ID:XeZRC3vi0

新築物件だけを目当てにすればこんなこと起こらないし
 
 


393: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 17:34:37.12 ID:NgThUMT70

>>11
そうでもないよ。新築でもオトリはある。
分譲マンションで特選物件と呼ばれる特別安い物件がある。
確かに存在はするが、目当てにモデルルーム行くと売り切れたと当たり前の様に言われる。
新築版のオトリ物件
 
 


671: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 21:35:16.36 ID:A12LCX0o0

>>11
欧米では中古物件が大量に売買されているのに日本では新築偏重。
日本人の新築好きもあると思うが、この権利関係の不透明さも関係していると思う。

欧米では日本のような所有者と登記者が違うとか言うケースはあり得ない。
居住権やら占有権やらやたらとややこしいから一般人は手を出しにくい。
こう言った前近代的なシステムを変えるべきだと思う。
 
 


13: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:26:09.59 ID:u25TLar10

別にいいが、それでおとり物件より条件がわるめな他の物件紹介されたって、
それでもいいかとはならんのだが。帰ってまたsuumo見るかってなるだけ
 
 


14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:26:45.60 ID:TO9/VEzI0

派遣「簡単作業!大量募集!高給!」
ワイ「応募します!」
派遣「その仕事締め切ったんですよ~代わりに介護どうですか!」
 
 


15: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:29:41.89 ID:hM76V44W0

>>14
正社員募集に応募したら正社員埋まった契約社員なら空いてるってのもよくあるらしいな
 
 


63: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:21:06.02 ID:PkrbbapH0

>>14
もう軽く20年くらい前からあるな派遣の空求人。法律で禁止しろ
 
 


95: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:49:35.95 ID:nSHc+E+v0

>>14
大量募集ってことはそれだけ辞める人が多いんだろ
 
 


17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:30:53.49 ID:qdTGtUsi0

つまり、レオパレスが確実だと?
 
 


122: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 13:07:20.12 ID:Pmb4ijYp0

>>17
レオパレスは事実空き物件たんまり持ってるから擬似餌で釣る必要なくね
 
 


137: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 13:20:50.53 ID:7f+oq+IY0

>>122
その空き物件が糞だから良さげな存在しない物件で釣るんじゃん?
 
 


205: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 14:10:29.15 ID:Pmb4ijYp0

>>137
良さげなレオパレスは俺の想像力じゃちょっと考えられなかった
 
 


19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:35:33.31 ID:Zd9C/L2d0

看板にある激安物件はもう売約済みって言われるんだよな
だったら外せよと
 
 


20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:36:58.53 ID:+qgiU2Ym0

ネットで調べてよさげなの紹介してる不動産屋行くとそれは無いって言ってクソみたいなの並べてくるやつな
 
 


21: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:36:58.97 ID:bCuK89iX0

中古車の「他に検討されてるお客さんがいて~」は絶対に言う
 
 


690: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 22:13:03.54 ID:7PL1vS200

>>21
それとは意味が違うと思うが?
 
 


25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:46:20.80 ID:oTbdw9oa0

宗教と不動産屋と保険屋は信用しない。姉が変な宗教にハマって、その旦那が保険屋、その夫婦の子の妻の母親が不動産屋。実家を売れと迫られてる。
どうや!びびったか!
 
 


26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:46:30.95 ID:05qHvSoV0

だったら厳罰化しろよ
抜き打ち検査でおとりやってたら
罰金1000万と営業停止処分にすれば良い
 
 


27: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:47:18.25 ID:XrraamjT0

そんな事言わない不動産屋も十分怪しい
 
 


37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 11:58:40.50 ID:3mvLcgIw0

引っ越しシーズンのピークならタッチ差で取られるのは有り得ると思ってたけど、甘い?
 
 


41: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:01:29.06 ID:h1Gy8hX70

服屋「それが最後の1着なんですよぉ」
 
 


45: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:09:16.18 ID:2QieHfT/0

不動産賃貸業者だが今時囮物件なんて存在しないよ。毎日空き確認できるわけもなく結果囮ぶっけんと思われるだけ。ただ成約済みと知りながら来店させる業者ターミナルにはわんさかいるわな。
 
 


52: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:13:43.36 ID:Xm+Nyb6I0

>>45
ターミナルって何?
 
 


58: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:15:46.97 ID:2QieHfT/0

>>52
あ、ごめん
渋谷新宿池袋などのターミナル駅のことだよ
 
 


113: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 13:01:23.40 ID:NU0vfzeB0

>>45
一つの賃貸屋がその物件を独占してるわけじゃないしな
アパマンとかはそうのんだっけ?
 
 


48: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:10:07.10 ID:f9mY+MTE0

千のうち三つしかない
せんだみつおの芸名由来
 
 


49: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:11:12.61 ID:7DAXk3Qa0

中古車屋も同じやな
 
 


50: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:11:13.71 ID:bjNIkDNP0

派遣あるある
応募が殺到して募集を締め切った
実は女性を探してる案件
 
 


53: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:14:24.17 ID:CmGy8laP0

実際人気ある物件はそういうパターンも少なくないだろう
最近は問い合わせが多いとだけ聞くパターンは多いけど
 
 


56: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:15:15.69 ID:jqP4/Z1s0

電話して1時間後に店に着いたら
営業「今決まっちゃいました!」と言われふざけんな!と怒ったら
店の奥から出て来たねーちゃんが
「私が申し込んじゃった」テヘペロされた事ならある
 
 


62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:20:49.88 ID:kA4y8lT10

>>56
近所の蕎麦屋の店先に「カツ丼、蕎麦セット」ってのがサンプルまで置いてあって格安
だが、いつ行っても「あー、今日は売り切れました」って言われる
ある日、開店直後の午前11時に店に行ってそれ頼んだら「あー、今日は売り切れましたー」
さすがに腹たって店出たわ
 
 


57: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:15:23.85 ID:UpJFoQN+0

残り1室 10人がこのプランを見ています
 
 


61: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:20:48.72 ID:HYAhcPkY0

分譲住宅のチラシ作ってると校了までに目玉物件は売り切れてることがよくある
 
 


607: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 19:51:49.13 ID:0W0hsKs10

>>61
ほぼ売約済みであとは残渣みたいなチラシたまにまれによくあるw
 
 


612: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 19:55:01.72 ID:6VC5zJkW0

>>607
まぁそりゃ早い者勝ちやからね
 
 


108: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 12:59:17.64 ID:pAgvqkBE0

まあ賃貸なら
「ここのマンションが良いんで空室出たら教えて下さい」と言えば終わりだけどな
 
 


120: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2023/05/01(月) 13:05:57.34 ID:eUysDUAp0

賃貸から売買までテンプラ物件だらけだよ
特に雑誌は信じるな
 
 

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コメント一覧

※ 1.  2023年05月02日 19:16 ID:KUoS0w8k0 ※このコメントに返信する※
(e/d)

そりゃ向いてるのオーナーの方だからね


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