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1: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:26:22.18 ID:39N1uCkA0
頭金700万
年収1500万
妻子ありで子供2人（9歳と7歳）
無謀か？
引用元: ・41歳やけど7000万の住宅ローン組もうとしてる
2: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:27:11.81 ID:39N1uCkA0
ちな固定金利で年利2%
6: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:28:52.87 ID:1281rORL0
>>2
固定やのにたっか
9: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:29:22.97 ID:39N1uCkA0
>>6
固定やから高いんやで
11: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:29:41.16 ID:1281rORL0
>>9
せやな
ワイが間違ってたわすまん
3: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:27:14.72 ID:eZRi/CJV0
余裕やん
4: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:27:17.93 ID:pHmmOwjrM
その物件が高騰見込めるならいいんじゃないの
5: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:27:44.40 ID:39N1uCkA0
>>4
高騰は多分無理や
7: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:28:56.81 ID:39N1uCkA0
いけるか？
8: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:28:58.61 ID:SDrAohzRd
金利が年間14万円てこと？
10: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:29:39.24 ID:g2Z7X0B80
その歳で家買う奴おるんやな
12: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:29:54.14 ID:qpKj5jRga
冷静になれや
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで
15: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:31:18.07 ID:39N1uCkA0
>>12
そうなんやけど、嫁と一生住むやで
22: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:34:22.84 ID:FU3115o+a
>>15
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ
13: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:30:34.27 ID:1281rORL0
でもこのタイミングで固定はええ判断やろな
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？
21: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:34:14.53 ID:39N1uCkA0
>>13
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい
26: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:35:40.55 ID:1281rORL0
>>21
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？
33: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:37:47.11 ID:39N1uCkA0
>>26
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1%台だったけど、今年は2%台に上がってる
35: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:38:42.86 ID:1281rORL0
>>33
まぁ金利誘導幅にバストもたせてるからそらな
14: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:31:05.96 ID:n4kIYFz00
全然余裕やろ
16: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:31:44.48 ID:+RYXyn2W0
頭金入れた後に7000万のローン？
18: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:32:22.50 ID:39N1uCkA0
>>16
そう。
7000万のローンが残る
17: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:32:04.76 ID:zGLBa7wD0
場所はどこや
無理してでも都会にしろよ
19: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:33:04.02 ID:1281rORL0
さぞかし立地ええんやろなぁ
20: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:33:56.22 ID:+RYXyn2W0
ええとこ住むなあ思ったけど年収1500万ならそんなもんか
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ
23: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:34:25.90 ID:qpKj5jRga
でも都会駅近なら悪い選択肢じゃないか
24: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:34:43.89 ID:l291TPINd
余裕すぎて何も問題ないやろ。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。
25: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:34:48.55 ID:39N1uCkA0
ちょい田舎って感じやけど立地はまあまあやな
27: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:35:55.54 ID:39N1uCkA0
言い忘れた。
ちな貯金（金融資産含む）600万
30: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:36:53.54 ID:1281rORL0
>>27
すくなっ！散財マンですやん
32: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:37:36.25 ID:n4kIYFz00
>>27
金遣い荒すぎやろ…
28: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:36:34.95 ID:vYtaH3Tnd
俺も無理してローン組んで家買ったけど一年後に妻と子が出ていったで
どうしようかなと
29: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:36:51.07 ID:El13dZ1F0
ワイ年収400万時5000万のローン組んだわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ
39: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:41:01.25 ID:39N1uCkA0
>>29
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで
43: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:41:51.12 ID:pHmmOwjrM
>>39
夫婦と合算したんやない？
31: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:37:23.68 ID:XcqUXHS10
誰も住んでないような空き家も多いのに不動産って高いよな
34: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:38:33.30 ID:qpKj5jRga
空き家リフォームとかじゃあかんのか
36: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:38:51.28 ID:a3EODrZ60
変動じぶん銀行でええやん
37: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:40:02.20 ID:39N1uCkA0
>>36
ネット銀行の変動は金利安いけど審査厳しいんやで
40: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:41:27.18 ID:n4kIYFz00
>>37
この条件なら余裕やろ
38: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:40:27.61 ID:b3LThnMN0
8000万って建物代いくらやねん
ぶっちゃけ注文住宅でオリジナリティ出しても住みにくいだけやぞ
42: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:41:47.17 ID:39N1uCkA0
>>38
外構もいれて5500万くらいやね
48: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:43:55.62 ID:zGLBa7wD0
>>42
土地ゴミやん
子供達が実家を相続したくなるような土地にせーや
53: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:45:01.19 ID:b3LThnMN0
>>42
いや…流石に盛ってるやろ
41: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:41:29.79 ID:D92eTU6dr
3ヶ月前に1億のビル購入した時流石に手が震えたで
44: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:42:14.13 ID:6FFlaPPyd
共働きならやめたほうがいい
46: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:43:51.02 ID:GY1f9Q7id
ワイは2億の住宅ローン組んだで😳
40歳年収4000万😳
51: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:44:56.72 ID:39N1uCkA0
>>46
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？
54: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:45:03.08 ID:1281rORL0
>>46
どうせ法人やん
47: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:43:52.49 ID:39N1uCkA0
奥さんは専業主婦やで
56: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:45:46.62 ID:39N1uCkA0
土地が2000万くらいで建物と外構が5500万くらいや。
58: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:46:39.94 ID:1281rORL0
>>56
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか
59: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:47:39.37 ID:zMNTlgCd0
何年ローン組むつもりなんや
歳の割には頭金少なすぎじゃね？
62: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:48:46.40 ID:39N1uCkA0
>>59
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら
60: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:47:45.81 ID:g2Z7X0B80
正直家を立派にしたとこで虚しいだけやろ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ
61: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:47:58.09 ID:39N1uCkA0
5500万っても外構で500万くらいで、エアコンとかの設備も全部込み込みの値段やで。
家具家電は別やけど
65: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:49:44.97 ID:8S3+DQ6f0
>>61
天井エアコン？
73: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:51:25.44 ID:39N1uCkA0
>>65
いや、普通のエアコン5台
84: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:53:33.85 ID:8S3+DQ6f0
>>73
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ
63: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:49:15.67 ID:iynB6HVm0
子どもさんと2世帯で返すの？
70: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:50:37.70 ID:39N1uCkA0
>>63
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで
109: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/22(木) 00:09:21.57 ID:GJM6x+Q/0
>>70
ならええな
71: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:50:56.70 ID:n4kIYFz00
7000万なら都内でマンション探した方がええやろ
77: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:51:51.68 ID:o6KQtUaO0
例えば上物3000万にしたら子供の独立まで毎年割とリッチに海外旅行行けるんだけど何か思うとこ無いの？
78: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:52:05.98 ID:rFKrVUlq0
年収1500万で頭金700万はやめておけ
頭金もっと出せんのか？
83: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:53:27.83 ID:39N1uCkA0
>>77
稼げば良いかなって
>>78
貯金がないんよ
86: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:54:03.68 ID:rFKrVUlq0
>>83
なんで1500万も年収あるのに、700万しか貯金ないんだよ
詰むぞ
91: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:55:18.62 ID:39N1uCkA0
>>86
自営なんやけど、自分の会社の設備投資とか諸々やね
年収1500万になったのも最近やし、でもこれからもっと上がる見込みはあるやで
93: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:56:42.77 ID:rFKrVUlq0
>>91
俺なら3年後に本当に1500万以上の年収確保出来たら家買うな
プロパ融資も3年後からって言うやん
79: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:52:30.36 ID:39N1uCkA0
家はこだわって作ってるから高いは高い。
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う
95: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:56:53.34 ID:39N1uCkA0
上物は建坪45坪で2階建てや
96: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:58:15.44 ID:39N1uCkA0
まぁ確かに年収高いのキープして貯金ありでローン組むのが1番なんやろうけど、歳も歳やから早めにローン組まんとね
99: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/22(木) 00:00:35.87 ID:ykR9fcn1p
>>96
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ
97: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/21(水) 23:59:41.76 ID:pL2tFdNua
40以降の病気のリスクもあるで、大体大病するのその辺。どんな仕事かにもよるが、働き詰めで病気してる奴結構いるよ
103: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2023/06/22(木) 00:02:54.39 ID:bF+cxVPh0
7000万で45坪って結構狭いな
うちの方だったら、500坪の土地300平米の上物大豪邸経つわ
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