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1: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:11:24.10 ID:??? TID:kousui
人口減少が止まらない日本。不動産の数値に目を向ければ、近い将来訪れる「悲惨な事態」が露わになっています。国土交通省『マンションストック総数』『築40年以上の分譲マンション数の推移』の内容とともにみていきましょう。
少子高齢化に伴う人口減少が著しい日本社会。『人口推計』（総務省統計局）によると、2023年8月時点での総人口は1億2,409万人。2008年に人口のピークを迎えて以来、引き続きの減少傾向です。人口が1億人を下回るのは2056年で、2055年には2.5人に1人が65歳以上、4人に1人が75歳以上となると考えられています。
そんななか、増え続けている数字がひとつ。分譲マンションのストック戸数です。2022年末時点のマンションストック総数は「約694.3万戸」（国土交通省『マンションストック総数』）。国民の1割超が居住している推計となっています。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/149fdaf3098de437ede46fc1bcb2b78e3e019c6a
引用元: ・【マンション】日本中に「築古オンボロマンション」急増の危機…東京すら「人口減少」なのに「家を持った人」に起こる悲劇
2: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:17:09.22 ID:OTMOP
マンションはいいほうだろ。
まだまだ2階建木造ボロアパートがある。
18: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 10:33:06.94 ID:3Qwnt
>>2
誰も住んでないボロアパートとかあるな
なんなのあれ
22: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 12:25:01.26 ID:drlUF
>>18
再建築不可とか？
知らんけど
28: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 13:34:25.73 ID:9Lq82
>>18
建物も古くなってオーナーも死んだとかじゃないかな
建て直す金もなく、壊すにも金がかかりすぎるから
とりあえず放置ってのがありがち
37: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 19:40:33.15 ID:sYohx
>>18
1世帯だけ頑として居座ってて取り壊せないケースが多
民法改正の弊害
現行法では借家人が絶対的に強い
39: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 21:27:23.78 ID:8XYg3
>>37
そういやボロボロのアパートで
一部屋だけ住んでる！ってビックリした事あるわ
4: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:22:29.81 ID:t47wa
今年で築40年だと1984年だからバブル前の建設。
それに満たない築年数なのに老朽化で統廃合される地元の総合病院。
6: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:34:52.37 ID:t47wa
高知の沢田マンションは今年で53年なんだね。
梶原善のビルぶらで取り上げられるビルも築50年くらいが普通。
7: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:39:27.50 ID:VZLmF
俺が大学卒業する直前くらいまで、親が当時築33年（1980年建設）のマンションに住んでたんだが
部屋の壁は勝手にポロポロ崩れ始めるし、
フローリングから水が滲み出たりしてたな
エレベーターなんて途中で止まったり、停止階にズレて止まったり、一階から突然下がって車止めに当たるなんて日常茶飯事だった
8: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:43:48.47 ID:E8UvS
事故が頻発で価格安定
10: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:54:14.93 ID:KW5JC
マンションの旧配管を埋めて、外壁補強と同時に外側に新たに配管作れば
安価に再利用できないのかな
11: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:55:43.58 ID:XMAph
ニュータウンって名前ついてる所大抵やばいよな
12: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 09:58:12.74 ID:t47wa
限界ニュータウン
13: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 10:00:40.87 ID:tMIfZ
もはやオールドタウン
14: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 10:09:52.46 ID:oM1oG
そら東京とか高すぎて無理
結局神奈川が最強なんだわ
16: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 10:13:54.35 ID:ezDC5
いずれ高齢者が減って、需要と供給から今より悲惨になるわな。 外国人だらけになるのは目に見えとるな。中国人だらけ
51: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/01(木) 08:40:01.62 ID:LyQ8d
>>16
その中国人ですら本国では少子高齢化が始まってるから新たな中国人流入も減るだろうな
17: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 10:31:07.92 ID:qzbzH
東京都は着実に住人が増え続けてますけど
19: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 10:57:53.65 ID:LC1bs
家なんて500万で買える3D住宅でいいんよ
20: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 11:33:43.05 ID:vXGTZ
築３０～４０年のマンションは防音がしっかりしてる
24: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 12:45:38.96 ID:3Qwnt
>>20
もっと古いアパート住んだことあるけど
隣の音しないし
地震もあまり揺れなかったわw
21: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 12:14:29.35 ID:HdY8A
古いマンションって雰囲気良いけどな
23: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 12:25:53.24 ID:10i2Z
都内だと築50年のマンションでも5000万とかなんだけど
大丈夫なの？
57: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/02(金) 22:11:58.18 ID:FPR7F
>>23
管理さえしっかりしてれば100年もつから大丈夫
26: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 13:22:35.23 ID:RM5Wb
SPC作ってボロ物件リノベしてリーシングしてからの売却が不動産業の一番美味しいとこになってるからな
27: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 13:30:06.32 ID:X17PO
マンションはあくまで集合住宅だからな。災害保険なんかは強制加入になってんのかな？そうしないと収拾つかないカオスになるのが目に見えてる。
30: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 17:08:54.65 ID:kS9R5
>>27
耐震補強とか理事会で全くまとまらなかったな
29: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 13:42:26.07 ID:tnPR5
長屋を縦に積んだらマンション
31: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 17:12:54.60 ID:4MCp8
３０代の初回マンション購入者の４２％がフルローン
頑張ってね
33: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 18:29:14.06 ID:J1bJp
全室借りて月20万ぐらいなら借りるよ
34: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 19:13:34.37 ID:e5f2W
エレベーター無し5階建て、バランス釜給湯とかあるからなｗ
35: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 19:22:31.34 ID:ooTIe
生活保護者や刑務所帰りが住むようになるよ
税金からもらえたと思うし安定する
38: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 19:46:37.14 ID:dprV6
不人気な物件はスラム化する、バブル時代全盛の現在のリゾマンみたいになる、転売も買い手がつかなくてババ抜きのババ、管理料と積み立て修繕費と固定資産払い続ける運命に
40: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 21:32:11.35 ID:3TCP6
大地震来たら自動リセット、東京ずっと来るって言われてるじゃない
41: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 21:35:03.59 ID:OCOJD
また路線価間違いない都心の地面が最強だということが証明されてしまったな
42: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/01/31(水) 21:43:20.60 ID:YxzSP
マンションは賃貸で住んで定期的に引越しするのが正解
43: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/01(木) 01:36:43.28 ID:j0CFw
いつまでも
貸してもらえると思うな
賃貸派
44: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/01(木) 06:04:19.74 ID:7KvfW
修繕積立金の不足を国の補助で何とかみたいな論調は何なんだろうか、車だったらおかしいと分かるのに不動産なら公費を投入できるのか
48: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/01(木) 07:56:20.28 ID:xM1rL
桐島聡が住んでいた家がボロ過ぎて驚いた
転居したくても身分証がないから無理で居続けたんだろう
50: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/01(木) 08:16:21.33 ID:ugJBd
>>48
ああいうの東京でもふつうにある
月曜から夜更かしでやってる一等地ボロヤシリーズ見てみ
49: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/01(木) 08:14:40.26 ID:ugJBd
これ年数よりも施工のレベルの方が重要
むしろ最近の方が職人レベルダウンでヤバいまである
52: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/02(金) 21:48:46.86 ID:jqDux
需要に合わせて 供給量が調節されるから価格は変わらないよ
53: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/02(金) 21:51:09.91 ID:q7Z8m
だから中国笑えないって言ってんのに…タワマン購入予想も下回って建築放棄もでてくるさ
御前らの選んだ自民って、つける薬も無いバカなんだから
54: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/02(金) 21:53:45.81 ID:C2VZL
なんでマンションを買うかなぁ～？
55: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/02(金) 21:56:48.33 ID:C2VZL
次はインドから買いに来るかも。
ただし、平均年齢からして、あと15年後くらいの話。
56: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/02(金) 21:57:47.42 ID:JbhNp
マンションは家じゃないっしょｗ
59: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/05(月) 23:01:46.45 ID:ALENE
マンションは転売ができるかどうかがポイント
60: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2024/02/06(火) 10:13:05.35 ID:NRGQ2
築40～50年ぐらいのマンションは意外としっかり建ててるところが多い
昭和の日本人の職人が現役で現場仕事してた時代だからね
コストコスト連呼し初めたバブル崩壊後のマンションのほうが見た目は綺麗でも怖い
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