かつて、ファミリー向けの70平方メートルマンションであれば、管理費と修繕積立金はそれぞれ月額1万円程度、毎月の維持費は合計で2万円台というのが一般的なイメージであった。しかし、その常識はもはや通用しない。近年の新築マンションでは、毎月の維持費が1平方メートルあたり600円～1000円以上に設定される物件も珍しくないのだ。
2025年に首都圏で販売された主要マンションの維持費を調査した、マンションブロガーの2LDK氏によると、例えば横浜のみなとみらいを臨むタワーマンション「ブランズタワー横浜北仲」の場合、そのランニングコストは1平方メートルあたり1191円と試算されている（下表参照）。仮にファミリー向けの70平方メートルの住戸を購入した場合、毎月約8万3000円もの出費となる。これに固定資産税（年間約10～20万円、都市計画税含む）と火災・地震保険料（年間約4万円）を月割りにした約2万円、さらに駐車場を借りれば月数万円が上乗せされる。つまり、住宅ローンの返済とは別に、月々10万円を超える維持費がかかる計算なのである。もはや、もう1部屋借りられるレベルの維持費なのだ。
詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/47ba0051741f06fd3df5ff760c8a214597d9201c
引用元:https://talk.jp/boards/newsplus/1760307840
戸建てでも維持費はかかるだろ
>>3
しかし自分の判断で維持費ケチって「住みつぶす」ことは出来るからな
共有部のあるマンションではそうはいかん
新築住宅を住みつぶすのは勿体ないだろうが、
中古住宅だともう先が見えてる（=どうせ譲渡
したら解体して立て直し）から維持費ケチれる
これはキツいな(´・ω・｀)
自分の都合で修繕できる、業者も選べる、日々の管理もセルフサービスの戸建てがやっぱり良さそうだな
俺はそれらを他人の税金で管理維持させる都営派だけれども
>>7
戸建ては周りの環境に不安が残る 犬猫ペットの糞尿 珍走団やらの落書き 不法駐車とかな 運に左右されるよなぁ
>>7
公営住宅最強だろw
まぁ民度の問題はあるが
可哀想、マンションは作っちゃダメだろ。
タワマンだからだろ
公共工事なんてそんな事なんて一切考えてないわｗ
考えてるのは維持管理会社に天下り席がいくつ作られるかだけ
維持費払わないとメンテ出来ず、古ぼけたボロいマンションとかあるね。
安いと思って中古マンション買うと罠がある。
築浅マンションをリフォームが正解だよな
>>16
新築から中古になったら価格がガクンと落ちる（東京中心部とか例外はある）から、そういう意味では正解ではある
日本に空き家がいっぱいあるのに
次から次へと新築マンションとか
当たり前といえば当たり前だよな
４０年で建て直すんだから１０万で足りるのかって
だから集合住宅はやめとけって。
同僚がペアローンで6000万くらいのマンション買ってたけど
維持費いくらくらいなんやろ
うち安月給なのに大丈夫かしら？
富裕層やパワーカップルは余裕だろ
貧乏人は買っちゃダメ
要は格差社会ってこと
親は支払えなくて売って
100万円残債残る
二束三文で債権回収へ
半分払い無視したら
請求一切来なくなりました
空間を買うと思えばいい
都会じゃコレしか選択肢ないんだろうけど
ローンの返済に加えて毎月最低数万の維持費がかかるマンションなんて、よく買うよな。
賃貸のほうがいいだろ。
家欲しいなら、地方で土地付き一戸建てに限る。
>>23
ローンだと掛け捨てで損した気分になるんだよな
コロナ禍前より物件価格上昇していて購入は正解だったしな
積立修繕費を最初安く設定しておいて「賃貸マンションより安い！」と宣伝
5年もしたら修繕計画が頓挫して爆値上げ
なぜ騙されるのか
維持費でカツカツになるような人は都内にマンションなんて買えないだろ
１０万円の維持費なんて彼らからしたら我々の１万円ぐらいの感覚だわな
タワマンって区分所有の団地だよね、、有り難がる意味がわからん
分譲マンションなんて、そもそもあれは半分借りてるようなもんだ
完全な所有権ではない
そういう意味では戸建てに対して明らかに劣後する
戸建てなら上物が磨滅しても土地は残る、テントでもバラックでも置いて生活できるって奴だ
マンション敷地の土地だけあっても、そこに人数分は住めやしないぞ
建設費の高騰で家賃が上がり続けていて不動産業も雲行きが怪しいからな
建てても家賃が高すぎて住む人がいないという状態
>>32
既存の賃貸住宅も、修繕費をはじめとした維持費が嵩むしな
まぁ家賃据え置きで済むとは思えん
>>33
賃貸のオーナーの1番恐ろしいのは空室期間が出てしまうことなんだよ
それを考えると家賃をどんどんあげようとなかなか思えない
>>35
なるほど実入りがなくなるもんな
でもチャンス（契約更新）があれば上げてくるっしょw
空き室かぁ･･･そこで外国人に手を出してスラム化が始まるのよなぁ
>>32
そこで中国人向けの民泊ですよ
資産バブル成金の方が圧倒的に金持ってて数も劇的に増えている
儲けた金で都心マンションポチっとな
投資を大してやってない労働収入メインのプロレタリアート層はこれについていけず退場させられていってるのが現状
>>34
まぁ資本主義よねー
資産が資産を呼ぶ感じ
若い世代はまだ投資はじめたばかりで資産バブルの恩恵が少なく
資産バブル成金の都心マンションポチっとな
に勝てず郊外に逃げ出してるのが現状
若い世代の給料が多少上がった程度ではとうてい購入不可能な領域になっている
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コメント一覧
※ 1.
私は名無しさん
2025年10月14日 13:36 ID:7tyzPS1E0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
田舎の一軒家を別荘として維持できる管理費だな
都会にしがみつくのも悪くないけど、刺激が少ないスローライフも良いもんだぜ
※ 2.
私は名無しさん
2025年10月14日 13:37 ID:sASu.US.0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
戸建てはいいぞ
高さ5.5mの足場3間分買っておけば屋根も塗れるし外壁のメンテ（コーキング修理）も出来る
3間分の足場で30～40万くらいするけど1回足場組んでもらったらそれくらいかかる
年取って自力でできなくなりゃ足場をジモティで売り飛ばせば7割くらい返ってくる つまり足場代は実質10万ちょっと
足場がありゃコーキング全面打ち直しが通販最高グレードの材料費2万で済むし屋根塗装は塗料・プライマーで5万だ
※ 3.
2025年10月14日 13:49 ID:vsBFn2Ip0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
日本人「マンション」
米国人「日本のはアパートメント」
英国人「日本のは flat とも言えない」
※ 4.
私は名無しさん
2025年10月14日 14:14 ID:U1XbJ.lk0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
こんな新築タワマンとか買うような層は10万程度の維持費とか誤差だろ
なんで庶民目線で語ってんだよ頭悪すぎんだろ
※ 5.
私は名無しさん
2025年10月14日 14:25 ID:SmJeEEyN0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
>>4
ところがウォーターフロントのタワマンとか
販売額も維持費も高騰した結果、
今や世帯年収2000万円クラスのパワーカップルでも
苦戦する代物になっているのよ
※ 6.
私は名無しさん
2025年10月14日 14:51 ID:fLJYrQpo0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
某ウ○コ流しちゃう民度で話題になったとこみたいな
民度低いタイプのタワマンでは共益費の支払いをバックレる居住者も割と居るので、
正直に払ってる人間へ負担増という負のサイクルになってる。
※ 7.
私は名無しさん
2025年10月14日 15:09 ID:EWIMb.qY0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
地面に穴掘って住むのが安上がり(;^ω^)
※ 8.
私は名無しさん
2025年10月14日 16:54 ID:Dy80ZB9v0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
そりゃみなとみらいのタワマンならそりゃそうだろとしか
そんな所を買うような奴にとっては端金やろ
※ 9.
2025年10月14日 19:03 ID:P055LRm80 ※このコメントに返信する※
(e/d)
戸建てってガチで無限でケチれるからな
ハウスメーカーの言う寿命なんてのは大嘘
居住のための機能だけなら基本的に100年持つ
土に還りそうになっても住むだけならまだ住める
年食って生活がコンパクトになれば生活する一部屋だけ綺麗に残して他の部屋捨てるとかも可能
※ 10.
2025年10月14日 19:29 ID:P055LRm80 ※このコメントに返信する※
(e/d)
>>3
フランス人「うさぎ小屋よりは広い」
※ 11.
私は名無しさん
2025年10月14日 21:05 ID:ZkqpF0ls0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
さすがは高層長屋
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逆リンクは表示させてると、重いのでリンクだけ置いています。
