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1: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:10:25.32 ID:??? TID:SnowPig
都市部を中心にマンションの空き駐車場が問題になっている。
使わない機械式駐車場はメンテナンス費用が負担になるばかりか、取り壊しにも多額の費用がかかり、“負の遺産”として管理組合と住民の間でどうしていくのか議論が巻き起こっている。
解決に向けた動きを取材すると、制度の壁があることが見えてきた。
コスト減のため駐車台を撤去
川崎駅から徒歩10分、築30年のマンション。
21台とめることができる4階建ての駐車場。
現在使われているのは、わずか6台のみで、15台分がガラガラ状態となっている。
空きが目立つようになってから、維持コストを減らすため上の2階部分は駐車台ごと撤去した。
東京・板橋区のマンションでも、機械式駐車場が8台分あったが、利用者が少ないため、駐車台を撤去することに。
装置を取り壊してできたスペースを埋めるため、トラック3台分の発泡スチロールで次々と運び込まれていた。
撤去と埋め立てにかかった費用はおよそ700万円。
住民の修繕積立金から支払われるという。
深刻な「空き駐車場」問題
都市部を中心に、マンションの駐車場に空きが増える問題が起きている。
空き駐車場対策に取り組む企業が相談を受けるなどしたマンションの位置を示した地図を見ると、都心の大部分と、主な鉄道の沿線に広く分布していることが分かる。
空き駐車場の増加の背景にあるのが、車の保有率の低下だ。
国内の1世帯あたりの車の保有台数は、およそ1台と12年連続で減少している。
4割が「空き」の駐車場も
こうした課題に長年向き合っているマンションが、兵庫県西宮市にある。
築29年、4棟からなる573戸のマンションの敷地内には、3か所、計480台分の駐車場が設置されている。
なぜこんなにたくさんの駐車場が作られたのか。
このマンションが作られた1990年代は、バブル期のマイカーブームにより路上駐車が社会課題となっていて、西宮市など多くの自治体では、1戸あたり1台の駐車場を設置する義務があった。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/aba7d5f6130c18eacea2b1cb256d0d0814542d7c
引用元:https://talk.jp/boards/newsplus/1767939025
7: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:17:31.48 ID:kAW6C
歩かない田舎者以外車いらないからな
8: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:18:46.81 ID:0BZ5s
水害のあるとこは車、水没するからな
9: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:20:34.30 ID:EcnO5
築３０年じゃ住人の高齢化も進んで免許をそろそろ返納しようて歳かな
そうでなくても駐車場の事故は多いし
10: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:22:42.48 ID:sT9IL
川崎駅近くに住むとか絶対ないわ
あんなチンピラだらけのところに住みたい奴は
頭おかしい
暴力団事務所はあるし治安悪い
25: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:36:29.87 ID:PYMc9
>>10
川崎駅ら辺って893が作った街なんだってね
蒲田のゲイバーのお姉さんが言ってたから確実
11: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:26:57.58 ID:7rJ8i
車がデカくなってて立体式に入れられないんしゃない？
13: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:29:07.35 ID:lnswC
>>11
全高1550以下のオデッセイが無くなったし
12: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:28:26.95 ID:lnswC
シェアカーにして自由に使える様にするのは？
マナー違反出てきて問題になるかな
14: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:31:02.44 ID:4TlGa
都心では自家用車不要の社会環境が出来上がったため
つまりなんでも配送してもらえるようになった＆田舎へ行く必要もなくなった
16: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:42:04.67 ID:LFxuV
そのうち駐車場じゃなくてアホみたいに建設したマンション自体どうしようってなってくるだろうね
17: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:50:23.09 ID:x0pnl
東京都心や横浜や川崎の駅近のマンションに駐車場はいらんやろ、地方都市の郊外マンションなら逆に必須やけど、
19: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 15:56:09.46 ID:YpVzw
都会のど真中でもない限り、機械式の駐車場ってリスクでしかない、しかも機械式より立駐の方が作るの安いし広い
20: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:02:07.62 ID:fKRPS
東京だけど、最近はコインパーキングも畳んでるとこあったなぁ
東京なら需要ありそうなのに
39: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 18:00:42.69 ID:OHxay
>>20
コインパーキングって土地が売れるまでのシノギなことが多い。
売れたんじゃね？
21: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:09:02.76 ID:BW2gz
鬱苦しい国日本になった結果だよ
アベシが言ってたじゃないか
22: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:15:54.63 ID:yTOtb
既存の分譲マンションの附置義務駐車施設について、台数を減ずることを認める場合の基準を定めました。
>>2025年4月1日から運用開始です。
この基準は、延べ面積が1万平方メートル以下の既存の分譲マンションを対象としており、延べ面積が1万平方メートルを超える既存の分譲マンションについては、東京都が認定基準を定めています。
23: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:23:32.32 ID:pZjUE
>>1
コレな、俺んとこも
俺は機械式駐車場の更新に反対しで修理で凌げって言ったけど少数意見で通らず
修理の倍額だして新型に更新
12年経って案の定ガラガラ状態になってる
27: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:39:22.95 ID:P9ago
>>23
それはマンションの自治組織連中と管理会社が結託して
ボッタクリ工事で儲ける詐欺ですよ。
大抵は創価仲間
管理会社を変えないと積立金がなくなるまで無駄な工事が続けられる。
28: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:40:58.11 ID:x0pnl
>>27
なるほどな！
31: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:56:54.10 ID:pZjUE
>>27
ああそうかそうかｗ
マジで晋でほしい
24: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:25:07.18 ID:Klbmr
クルマは維持費がムダすぎる
必要がある時だけカーシェアやレンタカー借りたほうが絶対にいい
26: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:38:17.68 ID:x0pnl
駐車場は地方のが需要ある、一家に３台とかやから(笑)
29: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:48:35.54 ID:q4ZtG
今日も極寒のなか半袖で野良仕事したわ
チャリで鍛えてると余裕なの。
30: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 16:56:49.91 ID:bjAra
駅徒歩3分立体駐車場完備（契約費別）
34: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 17:01:24.35 ID:x0pnl
分譲で億円ローン払いきっても駐車場代と管理費と修繕費を払ったら永遠に賃貸マンションの家賃並の金払い続けるのかよ、地獄やな(笑)
42: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 18:15:14.50 ID:YMqXN
家が高すぎて車も買えないけど車はいらないって言う事にしてるんでしょ？
46: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 18:28:31.39 ID:Ryq86
>>42
車がなくても生活出来る環境ですから！
って言ってるのを聞いた
48: 以下、＼(^o^)／で30がお送りします 2026/01/09(金) 18:35:25.86 ID:uEdCZ
関東と兵庫比べるなよw
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コメント一覧
※ 1.
2026年01月11日 13:40 ID:aVBqumFO0 ※このコメントに返信する※
(e/d)
ボッタクるからこうなる。
※ 2.
私は名無しさん
2026年01月11日 17:48 ID:wzPpCp.60 ※このコメントに返信する※
(e/d)
バブルの終わり位から2000年代の始め位までは一家に2台分がマンションの必須条件の１つだったんだよ、
だから2010年位までに建てたマンションはみんなタワー式の敷地面積が少なくても台数が置けるヤツにしたって訳、
それが今じゃ一家に1台も危ない感じだからそりゃ余るよな、
しかも車を出すまでに時間は掛かるし、大型サイズは停められない、大地震の時には車が破損するリスクもあるからな
※ 3.
私は名無しさん
2026年01月11日 17:57 ID:wzPpCp.60 ※このコメントに返信する※
(e/d)
地方ならっていうけど地方は土地があるから金掛かるタワー式よりも平置きになるんだよな、
だから地方はそんなに問題起きてないだろ
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